中新網(wǎng)12月31日電 據(jù)上海青年報報道，30日上海市房地局發(fā)出了今年的第5號國有土地使用權(quán)公開出讓公告，也是今年的最后一批集中推出的地塊。其中上海市浦江辦的匯山碼頭東塊地塊最引人注目，作為北外灘的黃金地塊，僅保證金價就高達2億人民幣，無疑將成為業(yè)界巨頭爭奪的焦點。

　　上海市房地局表示，此次“上海市國有土地使用權(quán)公開出讓公告滬告字2006第5號”，將公開出讓嘉定區(qū)、南匯區(qū)、長寧區(qū)、奉賢區(qū)、浦東新區(qū)、青浦區(qū)、南匯臨港新城和市浦江辦計8個地區(qū)、14幅國有土地。

　　據(jù)介紹，年前最后一個公告中，商業(yè)地塊成為了絕對的主角，8個地區(qū)的14幅地塊幾乎都為商業(yè)地塊。其中，僅青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華徐公路西側(cè)地塊為倉儲工業(yè)用地，嘉定新城6-1、2號地塊為商住兩用地塊，其余地塊都是商業(yè)用地。

　　報道指出，更令人吃驚的是，年前最后一個公告似乎有意給開發(fā)商送大禮，浦江辦的北外灘地塊令人眼睛一亮，無疑將調(diào)動境內(nèi)外開發(fā)巨頭的熱情。據(jù)了解，屬于上海市浦江辦的虹口區(qū)匯山碼頭東塊地塊，位于航運交易所以東、楊樹浦路以南，定位為商業(yè)、辦公地塊，地塊面積達到3.521公頃，僅保證金價為2億人民幣，為5號公告之最。

　　為了凸顯這一地塊的重要性，以往都是以掛牌出讓的地塊出讓方式也進行了一定的微調(diào)。“設(shè)競投(買)資格預(yù)審，出讓方式根據(jù)下述辦法確定：若資格預(yù)審合格的申請人數(shù)超過3家(含3家)的，將采用招標(biāo)方式出讓；若資格預(yù)審合格的申請人數(shù)超過1家且少于3家(不含3家)的，將采用掛牌方式出讓；若地塊的所有申請，經(jīng)資格預(yù)審均不合格的，則該地塊出讓中止。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，匯山碼頭東塊地塊位于北外灘黃金地塊，良好的地理位置和定位于商業(yè)、辦公用地將會成為了境內(nèi)外開發(fā)商關(guān)注的焦點。(江敏)