另外，上官同君表示，金融政策對房地產(chǎn)市場有著非常重要的影響。從目前的情況來看，一手房市場活躍，而二級市場交易慘淡，這很大程度上和二套房政策方面的限制有關(guān)�！胺砰_第二套房貸款方面的限制，可以促進(jìn)二級市場即房地產(chǎn)投資的活躍�！�

　　“金融機構(gòu)應(yīng)多一些專業(yè)解析和前瞻預(yù)測�！鄙瞎偻�君說，從目前監(jiān)管部門尚未出臺松綁二套房貸的正式文件來看，金融機構(gòu)對國家政策和市場變化的反應(yīng)“比較遲鈍”。

　　對于省會銀行在二套房貸政策方面的松動，市民也表示歡迎。鄭州市民王先生認(rèn)為，對于想改善現(xiàn)有住房條件的購房人來說，銀行這一舉措無疑給他們提供了實惠。

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　　廣州南京二套房貸利率最多可打七折 首付低至兩成

　　首都媒體報道稱，北京銀監(jiān)局近日召集各大商業(yè)銀行開會并出臺新規(guī)，規(guī)定二套房貸首付不能低于四成，但利率可由各商業(yè)銀行根據(jù)自己的風(fēng)險評估自主確定。

　　廣州、南京的媒體報道稱，盡管當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門未出臺松綁二套房貸的政策，但是，當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行已紛紛打破“首付四成，利率1.1倍”的規(guī)定，開始給第二套住房貸款提供優(yōu)惠。其中，給二套房貸提供優(yōu)惠政策的銀行涉及工、農(nóng)、中、建等國有大行及多數(shù)股份制銀行，利率最多可打七折，首付可低至兩成。