日前有媒體曝出，部分省市已松綁二套房政策，上海也有動(dòng)向。記者昨天獲悉最新消息，上海銀監(jiān)局已下發(fā)相關(guān)通知，要求在滬中外資商業(yè)銀行落實(shí)國(guó)家信貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)首付款比例和利率規(guī)定，嚴(yán)禁變相放寬貸款條件，加強(qiáng)貸款審查制度執(zhí)行力度，嚴(yán)控住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　上海銀監(jiān)局在相關(guān)通知中重申了有關(guān)規(guī)定：各商業(yè)銀行在制定個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)政策和辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行此前國(guó)務(wù)院、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等公布的有關(guān)首付款比例和利率的相關(guān)規(guī)定，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，貸款首付款比例不得低于40%，且貸款首付款比例應(yīng)隨套數(shù)增加而提高，具體提高幅度按各總行相關(guān)原則自主確定，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定。

　　對(duì)市場(chǎng)各類(lèi)“擦邊球”行為，上海銀監(jiān)局表示將予以嚴(yán)禁。嚴(yán)禁以對(duì)VIP客戶(hù)實(shí)行區(qū)別對(duì)待政策為名放寬貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍。嚴(yán)禁以另行發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款，或銀行通過(guò)與中介機(jī)構(gòu)合作向客戶(hù)進(jìn)行費(fèi)用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監(jiān)管政策。各商業(yè)銀行要嚴(yán)格審查客戶(hù)首付款的充足性和真實(shí)性，不得允許首付比例不足的客戶(hù)以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付首付款。

　　與此同時(shí)，商業(yè)銀行與中介機(jī)構(gòu)合作的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)也將得到進(jìn)一步規(guī)范。據(jù)了解，銀監(jiān)局將對(duì)有違規(guī)宣傳、提供虛假申請(qǐng)材料的中介機(jī)構(gòu)建立黑名單并堅(jiān)持嚴(yán)格的退出機(jī)制。銀監(jiān)局表示，嚴(yán)禁通過(guò)惡意抬高中介機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)方式爭(zhēng)奪他行客戶(hù)。各商業(yè)銀行應(yīng)選取信譽(yù)良好的房地產(chǎn)評(píng)估公司，并對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格建立嚴(yán)格的審核制度，防止外部人員通過(guò)虛增評(píng)估價(jià)格達(dá)成“零首付”或“低首付”貸款，嚴(yán)控住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加大對(duì)各商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的檢查力度，嚴(yán)肅處理相關(guān)違規(guī)行為，以維護(hù)銀行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行。