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廣州首度一次性放出12塊地 可有效抑制房價
2007年08月09日 02:26 來源:信息時報

  一次性放出12塊地,用地面積達到70多萬平方米。昨日,廣州市國土房管局首度推出了最大規(guī)模的“土地盛宴”,12幅地塊中有11幅是住宅用地,白云區(qū)5地塊中有4幅限戶型地塊、花都區(qū)2幅限戶型地塊以及番禺區(qū)5幅限戶型地塊。地塊并未涉及限房價、限銷售對象等。據透露,地塊將于下月9日,分上下午場進行整日出讓。

  按照初步推算,限戶型地塊建成后至少可提供11305套中小戶型,相當于廣州市一手住宅兩個月的成交量。同創(chuàng)卓越房地產趙卓文認為,在目前房價走高的情況下,政府擴大土地儲備、擴大供應面積是有效的方式,但賣地的模式應該尋求突破,以免地價越拍越高。有關人士表示,廣州接下來還將繼續(xù)大手筆進行供地,以平抑房價。

  白云山風景區(qū)內住宅地未涉限戶型

  白云區(qū)此次共推5幅住宅地塊,其中除了云祥路沒具體涉及限戶型的要求,其余4幅位于金沙洲的地塊都要求建八成中小戶型。

  據了解,云祥路由于位處白云山風景區(qū)保護范圍內,建筑面積只有9611平方米,容積率也只有1.2,沒有明確具體的戶型限制,只表示按照國務院70號文的規(guī)定執(zhí)行。附近有同和路倚綠山莊、白云區(qū)企業(yè)集團公司等。

  金沙洲將增7452套中小戶型

  另外4幅白云區(qū)的地塊都在金沙洲A區(qū),金沙洲新社區(qū)則位于B區(qū)。白云區(qū)金沙洲B3701A02地塊用地面積86347平方米,建筑面積241772平方米,限戶型90平方米以下的(含經濟適用房)面積比重必須達到住宅開發(fā)建設總面積的80%,約可建2149套中小戶型。

  花都今年預推10幅住宅地

  花都區(qū)在昨日賣出兩地后,再推出兩幅小型的住宅用地,都需建至少七成90平方米以下的中小戶型。昨日參與賣地的開發(fā)商認為,這兩幅地的面積都比較小。因此昨日在拍賣師再三提醒將還有12幅地下月拍賣時,開發(fā)商還是舉牌不迭。

  番禺區(qū)4地可供3574套中小戶型

  此次番禺區(qū)掛牌出讓的5地塊中,有兩地塊部分為醫(yī)療衛(wèi)生用地。4幅住宅地有3幅限建百分百的中小戶型,番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)規(guī)劃青新路南側(3-3)地塊可建的中小戶型最多,為1232套。番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)規(guī)劃濱江大道地塊限戶型90平方米以下住房面積比重則為57%,可建1540套中小戶型。4幅地塊共約可建3574套中小戶型。(記者 田桂丹 實習生 童丹)

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