中新社北京一月十八日電(記者 阮煜琳)全球最大的地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕最新發(fā)布的研究報告稱，鑒于中國政府從二00七年下半年已經(jīng)開始利用外匯對國外金融資產(chǎn)進(jìn)行投資，隨著中國金融產(chǎn)業(yè)開放的擴(kuò)大，二00八年長線投資者在中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資機(jī)會將增大。

　　二00七年北京大宗交易十分活躍。根據(jù)世邦魏理仕對市場的跟蹤，二00七年全年有二十宗以上的整棟交易完成。香港與新加坡背景的投資者在限外投資政策的大背景下仍然完成了幾個重要項(xiàng)目的投資，這些項(xiàng)目主要將于二00八年及二00九年投入市場，相信這些商業(yè)項(xiàng)目在開發(fā)設(shè)計(jì)及經(jīng)營管理方面仍能給北京房地產(chǎn)市場帶來亮點(diǎn)與經(jīng)驗(yàn)。

　　國際物業(yè)顧問戴德梁行最新調(diào)查報告認(rèn)為，雖然限外政策頻繁出臺，但北京商業(yè)市場的持續(xù)繁榮使得外資機(jī)構(gòu)仍然看好北京的商業(yè)地產(chǎn)，亦在積極尋找優(yōu)質(zhì)物業(yè)進(jìn)行投資，而面對北京商業(yè)地產(chǎn)中優(yōu)質(zhì)物業(yè)相對供應(yīng)不足的情況，外資投資機(jī)構(gòu)雖接觸的項(xiàng)目很多，但近期卻鮮見實(shí)際成交。而另一方面，開發(fā)商投資收購商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)象日益頻繁，它們的收購對象多為在建工程或項(xiàng)目公司，去年下半年就有兩宗投資成交發(fā)生在開發(fā)商中。

　　世邦魏理仕認(rèn)為，目前，天津房地產(chǎn)市場處于快速發(fā)展時期，投資者對天津市場的未來發(fā)展十分看好，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)物業(yè)升值空間仍然較大。由于對天津市場持續(xù)看好，國內(nèi)及海外投資者紛紛涉足天津市場，目前來自香港，新加坡的開發(fā)商和國內(nèi)比較有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是投資天津房地產(chǎn)市場的主流力量。(完)