全國(guó)首個(gè)兩限房——廣州保利西子灣項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)滯銷(xiāo)的消息，引起了各地兩限房上市前景的猜測(cè)。業(yè)內(nèi)人士昨日接受記者采訪時(shí)表示，北京不可能出現(xiàn)兩限房棄購(gòu)滯銷(xiāo)情況。

　　據(jù)廣州當(dāng)?shù)孛襟w昨日?qǐng)?bào)道，保利西子灣項(xiàng)目近日公開(kāi)銷(xiāo)售遇冷，當(dāng)日出售的843套中有百余套遭到中簽者棄購(gòu)。由于失去價(jià)格優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目可能降價(jià)銷(xiāo)售。

　　雖然北京市的首個(gè)兩限房項(xiàng)目——西三旗旗勝家園由于兩限房銷(xiāo)售管理辦法還未正式出臺(tái)而遲遲沒(méi)有開(kāi)始銷(xiāo)售，但由于今年1月傳出兩限房銷(xiāo)售辦法即將出臺(tái)的消息，該項(xiàng)目已經(jīng)引起購(gòu)房者的關(guān)注。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露的購(gòu)買(mǎi)條件細(xì)節(jié)，相比于廣州的購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻，北京市對(duì)于購(gòu)買(mǎi)人群的限制更為嚴(yán)格，而且還要拿出部分房源照顧回遷、危改、奧運(yùn)工程搬遷等群體，因此業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，普通中低收入購(gòu)房者很難申請(qǐng)到首批兩限房。

　　此外，記者采訪了西三旗地區(qū)幾家地產(chǎn)中介公司，工作人員告訴記者，周邊的房屋銷(xiāo)售價(jià)格也并未因兩限房即將入市而降低。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料分析，目前西三旗區(qū)域上奧世紀(jì)中心、富力桃園等新近開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目均價(jià)在1.1萬(wàn)到1.4萬(wàn)元之間，而旗勝家園的銷(xiāo)售均價(jià)定為每平方米6350元，兩限房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)依然明顯。不過(guò)記者從相關(guān)論壇的留言以及采訪中得知，正因?yàn)轭A(yù)期到兩限房銷(xiāo)售將極其火爆，大多數(shù)普通中低收入的購(gòu)房者并不對(duì)購(gòu)買(mǎi)兩限房抱有太大希望。(記者 丁蕊)