北大教授不食言登廣告道歉

　　深圳房價打賭落幕分歧未休

　　今天出版的《南方都市報》A2疊深圳新聞的A49版刊登了一則特殊的廣告：曾經(jīng)打賭認(rèn)為深圳房價今年還會繼續(xù)上漲的北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶沒有食言，面對深圳目前房價降低的事實，他用24cm×17cm整廣告版面進(jìn)行了道歉。

　　黑底白字的標(biāo)題很醒目。徐滇慶在這篇長達(dá)1747字的廣告文章中說，“我向深圳人民道歉。在2007年7月我說過，如果一年以后深圳房價不漲的話，我向深圳人民道歉。一年就要過去了，無論深圳的房價漲不漲都理應(yīng)由我來道歉�！彼�表示，道歉與賭局無關(guān)，仍然希望將討論住房問題注意力集中在保障性住房上，認(rèn)為這是解決目前房地產(chǎn)市場的核心問題。

　　此前，徐滇慶已向《南方都市報》發(fā)來一封道歉信，今天正式刊登的道歉信，增加了155個字。他說，“已經(jīng)流入國內(nèi)的資金就像前段時間地震災(zāi)區(qū)的堰塞湖”，要“認(rèn)真防范”熱錢。他認(rèn)為，目前“可以提供的房源和外來資金總額不在一個數(shù)量級上，這是我們必須認(rèn)真應(yīng)對的挑戰(zhàn)”。

　　據(jù)悉，《南方都市報》按原價收取了廣告費。徐滇慶沒有接受東莞網(wǎng)友幫他出廣告費的建議，目前款項已經(jīng)到位。

　　今天的道歉信刊登后，記者聯(lián)系到了徐滇慶。打通電話后，他語調(diào)平和地告訴記者，今天統(tǒng)一不接受任何一家媒體的采訪，請記者見諒。隨后就掛斷了電話。

　　而牛刀則認(rèn)為，這場PK，不是登不登廣告道歉的問題，說到底是對房價大的趨勢的觀點不同。他認(rèn)為“徐教授至少有兩個觀點是犯了致命錯誤—深圳房價兩萬是正常水平；房價應(yīng)該向香港看齊”。

　　他說，“深圳房價一路下跌，去年15745元每平方米，今年5月，是11041元每平方米；新房存量如少于三萬套，就會上漲，如突破三萬套，就會下降，而現(xiàn)在深圳的數(shù)據(jù)是四萬多套，能不降價嗎？”

　　牛刀今天是在網(wǎng)上看到的道歉信全文的。據(jù)他看，對這樣的道歉，大部分深圳市民不會滿意，理由有三。一是徐教授沒有意識到，這個賭局對深圳樓市的危害程度。當(dāng)然，這不是徐教授一人的“功勞”，還包括“深圳房價還要大漲20年”的一些經(jīng)典名言，把深圳房價推到了歷史高位。

　　二是現(xiàn)在深圳房價的下降是一種理性回歸，就是沒有美國次貸危機(jī)對中國的影響，深圳房價也會下降。徐教授認(rèn)為美國次貸危機(jī)影響了投資客的信心，只是房價下降的因素之一。主要原因是深圳房價，已經(jīng)嚴(yán)重脫離了包括中產(chǎn)階層在內(nèi)的廣大市民階層的購買力；其次是中央政府的宏觀調(diào)控在深圳得到了有效的執(zhí)行，比方說9·27房貸新政，住宅用地兩年未開發(fā)的由政府收回，不斷提高存款準(zhǔn)備金率以收緊銀根等。上述原因是導(dǎo)致深圳房價下降的主要因素，一味講次貸危機(jī)影響投資信心，有推脫之嫌。

　　三是作為一個學(xué)者，沒有仔細(xì)了解深圳市場，僅憑金融理論來推導(dǎo)和預(yù)測區(qū)域性極強(qiáng)的地產(chǎn)市場，缺乏嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實的學(xué)人態(tài)度，從而誤導(dǎo)市場在所難免。

　　但不管怎樣，“徐教授用這樣前衛(wèi)的視角來看待整個金融體系，也是看待中國經(jīng)濟(jì)的一個視角�！迸５墩J(rèn)為在這個意義上來說，徐教授的說法還是有可取之處的。

　　牛刀最后說，房價賭局應(yīng)該算是結(jié)束了，但他依然會繼續(xù)在自己的博客上發(fā)表相關(guān)看法。去年才去上海擔(dān)任《上海商報》總經(jīng)理的牛刀，目前從事廣告、運營、管理等工作，此前在《南方都市報》深圳廣告部以及《深圳晚報》等多個媒體工作。(記者 劉芳)