-網(wǎng)站：取得社會(huì)和新聞效應(yīng)

　　舉辦首個(gè)赴美購(gòu)房團(tuán)網(wǎng)站的CEO代建功表示，赴美購(gòu)房團(tuán)讓美國(guó)人看到了中國(guó)人有強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力，轉(zhuǎn)變了國(guó)人的投資理念，雖然沒(méi)有成交，但取得了巨大的社會(huì)效應(yīng)和新聞效應(yīng)。

　　這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，網(wǎng)站并沒(méi)有刻意去炒作，最初是美國(guó)當(dāng)?shù)氐暮献骰锇樘嶙h有良好房源，我們抱著試試看的想法推廣，沒(méi)想到有500多人報(bào)名，媒體主動(dòng)關(guān)注。“做了第一個(gè)吃螃蟹的人，媒體關(guān)注是無(wú)心插柳�！贝�建功表示，從未想過(guò)主題旅游的問(wèn)題，團(tuán)員費(fèi)用全都交給旅行社，網(wǎng)站提供的都是服務(wù)。

　　-辦購(gòu)房團(tuán)利潤(rùn)豐厚

　　記者咨詢(xún)多家旅行社后了解到，現(xiàn)在美國(guó)東西海岸12日游價(jià)格在14000元左右，旺季時(shí)也不過(guò)16000元上下。與首個(gè)赴美購(gòu)房團(tuán)的行程相比，只少了波士頓，洛杉磯、拉斯韋加斯等城市都相同，但首個(gè)赴美購(gòu)房團(tuán)每人的團(tuán)費(fèi)為26000元。由此看來(lái)，兩者的差價(jià)超過(guò)萬(wàn)元。

　　由于首個(gè)赴美購(gòu)房團(tuán)沒(méi)有公布具體行程，也無(wú)從估算大致的花銷(xiāo)。不過(guò)按照?qǐng)F(tuán)員的介紹，他們除了在紐約游覽了第五大道，在賭城拉斯韋加斯玩了一天外，未去其他景點(diǎn)。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士表示，看房會(huì)產(chǎn)生不少額外的交通費(fèi)用，也是一筆不小的開(kāi)支，足以抵消不去景點(diǎn)門(mén)票的費(fèi)用。而吃飯和住宿的開(kāi)銷(xiāo)與普通旅游團(tuán)一致，如此推算下來(lái)，主辦方可以從每個(gè)團(tuán)員身上賺到2000到3000元，而目前赴美旅游團(tuán)的利潤(rùn)，也就在千元左右，利潤(rùn)率不足10%。

　　而同樣報(bào)價(jià)26000元，僅在美國(guó)西海岸看房游覽的赴美購(gòu)房團(tuán)的利潤(rùn)則更加令人吃驚。在協(xié)辦該購(gòu)房團(tuán)的旅行社的網(wǎng)站上記者看到，美國(guó)東西海岸加夏威夷全景14日游的價(jià)格也不過(guò)27500元。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，保守地估計(jì)，該購(gòu)房團(tuán)每位團(tuán)員的利潤(rùn)將有七八千元，利潤(rùn)率逼近30%，這對(duì)于一個(gè)旅游團(tuán)來(lái)說(shuō)，利潤(rùn)是非常豐厚的。

　　這位業(yè)內(nèi)人士透露，如果有房子能成交的話(huà)，中介機(jī)構(gòu)將會(huì)給予主辦方2%到3%的傭金。記者在一則赴美購(gòu)房團(tuán)的宣傳中看到，經(jīng)過(guò)購(gòu)房團(tuán)安排，成功購(gòu)房總額達(dá)50萬(wàn)美元以上的購(gòu)房人，可享受返還全額考察費(fèi)用。如此算下來(lái)，至少1萬(wàn)美元的傭金，退還幾份團(tuán)費(fèi)都綽綽有余。

　　如此算來(lái)，即使購(gòu)房團(tuán)沒(méi)有成交一棟房子，主辦方賺不到傭金，也不至于虧本賺吆喝。房地產(chǎn)網(wǎng)站和旅行社之間是如何分成的無(wú)從得知，但可以肯定的是，旅行社賺到了銀子，房地產(chǎn)網(wǎng)站也達(dá)到了宣傳和提升知名度的效果。