中新網(wǎng)成都4月9日電(記者楊杰)成都市房管局新聞發(fā)言人杜文9日上午發(fā)布該市一季度房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況時(shí)表示，蓉城樓市牛年迎來開門紅，一季度成都房地產(chǎn)市場交易活躍，累計(jì)成交商品房600萬平方米，外地居民購房踴躍，在蓉購房達(dá)11653套，商品房和二手房成交量再上新臺階，創(chuàng)出自調(diào)整以來的新高，基本接近2007年高峰期水平。

　　杜文說，自去年11月份起，成都房地產(chǎn)市場總體顯現(xiàn)回暖趨勢，人氣明顯回升，成交量持續(xù)增長，房價(jià)開始企穩(wěn)。去年國家及地方出臺了一系列扶持政策，以保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長和促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。成都市也配套推出了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》、《關(guān)于進(jìn)一步改善居民居住條件促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》等政策，促進(jìn)市場健康發(fā)展。出臺的貨幣、財(cái)稅及其他優(yōu)惠政策諸多利好疊加起來，使得當(dāng)前成都樓市所處的政策面已非常寬松，購房者的負(fù)擔(dān)大為減輕。

　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，1-3月，成都市累計(jì)成交商品房600萬平方米，為歷年同期最高，比去年一季度增長78%，比2007年一季度增長24%。第一季度的市場表現(xiàn)中，3月份的成交量最為突出。市中心城區(qū)成交商品住宅15249套，成為歷史上首個(gè)突破15000套的月份。

　　受成都市購房優(yōu)惠政策、宜居環(huán)境以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展前景的吸引，加之房價(jià)調(diào)整基本到位，外地居民來蓉安居置業(yè)的積極性不斷增強(qiáng)。3月份，外地居民在成都市中心城區(qū)購買商品住房5802套，比上個(gè)月增加了59%；1-3月，外地居民共購走買成都市中心城區(qū)商品住房11653套，創(chuàng)歷史同期最高紀(jì)錄。

　　杜文表示，目前成都樓市已從去年的供過于求轉(zhuǎn)為基本平衡。截至3月末，中心城區(qū)商品住宅可售量為821萬平方米，比上月末減少44萬平方米；按照今年一季度的平均銷售速度衡量，僅可滿足市場8到9個(gè)月的銷售需要。銷售周期較去年最高時(shí)縮短了15個(gè)月，比2002年以來平均銷售周期還小1個(gè)月，供求關(guān)系已從去年的供過于求態(tài)勢轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳暗墓┣蠡�本平衡�?/p>

　　房價(jià)方面，3月份成都中心城區(qū)商品住宅成交均價(jià)為5180元/平方米，環(huán)比上漲0.6%，繼上月止跌回升后，已是連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)小幅上漲。經(jīng)過一年多調(diào)整，目前房價(jià)收入比已處于歷史低點(diǎn)，居民購房能力明顯增強(qiáng)，更多的剛性住房需求在個(gè)人住房貸款優(yōu)惠政策支持下得以實(shí)現(xiàn)，對現(xiàn)有房價(jià)形成支撐。此外，市場的快速回暖較大程度緩解了企業(yè)的銷售壓力，整體房價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中微升態(tài)勢。

　　二手房交易方面，市場成交也很活躍。1-3月，成都市累計(jì)成交二手房135萬平方米，同比增加12%；其中二手住房成交112萬平方米，同比增加36%。中心城區(qū)累計(jì)成交二手房88萬平方米，同比增加17%；其中成交二手住房73萬平方米，同比增加45%。 (完)