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    70大中城市房?jī)r(jià)同比降環(huán)比升 分水嶺或在6月前后(2)
2009年04月14日 08:30 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

    4月13日,中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2009年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》,報(bào)告顯示,3月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降1.3%,比2月份降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.2%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝

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  警惕樓市背后的“人造暖春”現(xiàn)象

  15.5萬(wàn)客流,這些人當(dāng)中,到底有多少會(huì)在這次房展會(huì)上出手買房呢?記者近日在被稱為樓市晴雨表的北京房展會(huì)采訪中發(fā)現(xiàn),很多人來(lái)之前購(gòu)買意愿比較強(qiáng)烈,但看過(guò)之后紛紛表示價(jià)格還沒(méi)有到自己能夠接受的程度,還要再等等看。而為了壯大聲勢(shì),部分開發(fā)商派出了豪華促銷團(tuán)隊(duì)。據(jù)記者了解,很多燕郊樓盤項(xiàng)目的售樓處平時(shí)少有人問(wèn)津,因此這些人員幾乎是傾巢出動(dòng)來(lái)到春季房展會(huì),有消費(fèi)者發(fā)出了“賣房的人比買房的人還多”的感嘆。

  朝陽(yáng)區(qū)的彭先生和女朋友接連在五處項(xiàng)目上登記了名字,可他告訴記者,那都是經(jīng)不住銷售人員的軟磨硬泡隨便寫的。彭先生告訴記者,他主要是來(lái)看看房?jī)r(jià)到底降了多少,結(jié)果不但優(yōu)惠很小,很多樓盤的價(jià)格反而漲了不少,看來(lái)白跑一趟。

  中央電視臺(tái)在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)100位受訪者進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查:您目前會(huì)出手購(gòu)買還是會(huì)繼續(xù)觀望?100位受訪者中有98位都表示依然會(huì)繼續(xù)觀望,原因是房?jī)r(jià)太高。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,將房展會(huì)整體價(jià)格拉低的是約占三分之一的外地項(xiàng)目,每平方米價(jià)格從3000元至10000元不等,但本地項(xiàng)目則鮮有降價(jià)。

  針對(duì)部分開發(fā)商在春季房展會(huì)上上調(diào)價(jià)格的現(xiàn)象,曹建海表示,這很可能是開發(fā)商的炒作,給人一種樓市回暖的假象!鞍茨壳白邉(shì),降價(jià)將是趨勢(shì)。我個(gè)人仍然堅(jiān)持,北京三環(huán)房?jī)r(jià)維持在七八千是個(gè)比較理性的數(shù)字!辈芙êUf(shuō)。

  “3月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)了輕微的反彈,是在3月份成交量放大的支撐下產(chǎn)生的,但這里面不排除有開發(fā)商炒作的成分。在一些城市,出現(xiàn)了開發(fā)商‘內(nèi)部消化’以及跟中介聯(lián)手‘作局’等現(xiàn)象。”曹建海說(shuō)。

  賈臥龍表示,時(shí)下不少媒體狂炒的樓市回暖,只拿成交量和價(jià)格說(shuō)事。而能夠全面反映房地產(chǎn)形勢(shì)的國(guó)房景氣指數(shù),卻已持續(xù)下跌15個(gè)月,2月低至94.86,早已步入不景氣區(qū)間。與此同時(shí),代表開發(fā)商投資意愿的開工率和土地購(gòu)置量仍在走低并出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)。今年1至2月,全國(guó)商品房當(dāng)月新開工面積同比下降14.8%。這些數(shù)據(jù)表明,房地產(chǎn)業(yè)整體仍處下行通道,此種情況下樓市所謂的反彈回暖無(wú)異于空中樓閣。

  網(wǎng)言網(wǎng)語(yǔ)

  新浪網(wǎng)友(浙江嘉興):有錢的該買房的早都買了,房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)候大批買房的都是炒房客,現(xiàn)在已售出的商品房少說(shuō)有三分之一是投資性購(gòu)房,這些投資客的房還不知道什么時(shí)候才能出售套現(xiàn)呢,房?jī)r(jià)還要漲?是個(gè)腦子都會(huì)得出自己的判斷。

  新浪網(wǎng)友(四川成都):如果不久,房?jī)r(jià)又瘋漲了,管理部門怎么辦?作為管理者,做任何事都應(yīng)留有后手,別把自己先憋到死角。

  新浪網(wǎng)友(上海):很久不關(guān)注房?jī)r(jià)了,我的實(shí)力夠買房子,但房?jī)r(jià)現(xiàn)在太離譜了,如果房?jī)r(jià)不降50%至70%,本人根本不打算買!我既然有一點(diǎn)積蓄,為何不租房子來(lái)過(guò)!

  新浪網(wǎng)友(吉林):年薪3萬(wàn),國(guó)有企業(yè),買不起房子,我這是吉林市,房?jī)r(jià)全都是3500起,如果是高層,那就是一層加100元。我只求有地方住,父母和妻子4個(gè)人住一個(gè)屋子,我精打細(xì)算也要到50歲以后才能買房,不知道工人階級(jí)買不起房是什么原因。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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