天津市于今年2月4日宣布調(diào)整藍(lán)印戶口政策以來(lái)，到天津買房的外來(lái)戶籍人流明顯增加。據(jù)天津國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)，3月份外來(lái)人口在津購(gòu)房比例占到總量的34.4%，可謂“三分天下有其一”。而第一季度外來(lái)人口在天津購(gòu)買商品房達(dá)76.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)67%，占總量的31%，比去年同期提高6.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　藍(lán)印戶口門(mén)檻的降低，有力地推動(dòng)了2009年第一季度天津樓市交易的回暖，受到業(yè)界內(nèi)外和廣大購(gòu)房者的關(guān)注。藍(lán)印戶口能否成為樓市復(fù)蘇的“新動(dòng)力”，成為近期熱議的樓市話題。

　　藍(lán)印戶口門(mén)檻降低樓市成交立竿見(jiàn)影

　　今年2月4日，天津市向社會(huì)公布了藍(lán)印戶口的調(diào)整辦法，外地人員申辦天津藍(lán)印戶口的購(gòu)房款由2007年4月以來(lái)的100萬(wàn)元分區(qū)域不同程度地調(diào)低。

　　據(jù)了解，天津市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)(含開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū))申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至80萬(wàn)元，環(huán)城四區(qū)(東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū))和漢沽區(qū)、大港區(qū)降至60萬(wàn)元，寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣(薊縣、寧河縣、靜海縣)則降至40萬(wàn)元。

　　盡管天津公安機(jī)關(guān)關(guān)于藍(lán)印戶口的具體實(shí)施細(xì)則還沒(méi)有調(diào)整并對(duì)外公布，但這一政策已經(jīng)對(duì)催熱樓市起到立竿見(jiàn)影的效果。

　　天津市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，3月份外來(lái)人口在天津購(gòu)買商品住宅的面積達(dá)40.5萬(wàn)平方米，環(huán)比2月份增長(zhǎng)了188.4%，占總量的34.4%，比2月份提高6.8個(gè)百分點(diǎn)。受此影響，3月份的天津住宅市場(chǎng)成交量出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，再次刷新了2008年初以來(lái)的最高成交紀(jì)錄，新建商品住宅成交124萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲119%。

　　中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)部分析師郭小娟認(rèn)為，藍(lán)印戶口促使市場(chǎng)成交出現(xiàn)的回升走勢(shì)，在一定程度上穩(wěn)定了市場(chǎng)信心。