王正宇說，目前不斷升溫的二手房市場顯著刺激著個人房貸的增長，而房貸是相對優(yōu)質的貸款，也是銀行的爭奪重點。通過為房主提供二手房信息的服務來鎖定購房者在該行貸款，是一項可操作性很高的業(yè)務。

　　“銀行此舉既是開源，也是節(jié)流。”一位不愿透露姓名的業(yè)內人士說，銀行為了拉房貸，一般都會給一些大的中介公司“返點”，即返還房貸總額的1%左右，一些中小銀行為了爭取房貸業(yè)務，“返點”的比例會更高。這在業(yè)內已是公開的秘密。“但隨著去年以來進入降息通道，包括按揭利率實行七折優(yōu)惠，房貸利潤空間已經(jīng)很小，銀行‘返點’開始力不從心。”

　　這位人士說，盡管銀行充當免費中介要承擔一系列成本，但與數(shù)額巨大的“返點”費用相比還是劃算得多。而且，銀行直接面對買賣雙方，對按揭貸款質量的審核更加容易，有利于控制風險。

　　銀行“中介”前景眾說不一

　　“我們關心的問題是，銀行的房源信息夠不夠豐富，更新速度快不快，配套服務的水平能不能滿足買房人的需要�！币晃恍粘痰谋本┦忻裾f，作為購房者總是希望費用越低越好，如果銀行能把中介服務做好做大，確實能減輕購房者的負擔。

　　對于銀行甩開傳統(tǒng)中介直接招徠二手房買賣，鏈家地產市場研究中心主任王志偉表示，銀行的強項是提供金融服務，以此為依托將業(yè)務鏈延伸到中介領域，其發(fā)展前景還有待觀察。“但可以肯定的是，僅僅建立一個房源信息平臺是遠遠不夠的，對房源信息的核實和一一匹配，還有隨后的撮合成交才是重點，如果銀行要把這一塊做好，成本會很高，可能還不如直接收購中介公司�！�

　　中易安房地產擔保有限公司市場總監(jiān)徐東華認為，中介市場比拼的不只是信息，更關鍵的是服務，二手房中介專業(yè)性很強，流程復雜，手續(xù)煩瑣。從現(xiàn)在的情況看來，無論哪家銀行都做不到各個環(huán)節(jié)全覆蓋，服務水平還很難趕上傳統(tǒng)中介。

　　他說，長遠看來，其發(fā)展前景取決于二手房市場自身的發(fā)展趨勢以及銀行間競爭格局的變化，如果市場進一步擴大，出于擴大業(yè)務規(guī)模和控制金融風險的雙重考慮，房貸這一優(yōu)質資源必然會成為銀行的“必爭之地”，將中介業(yè)務進行到底。