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    杭州二手房竄紅 業(yè)內(nèi)人士稱春暖花開結(jié)果子
2009年04月29日 02:24 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)杭州4月28日電(記者 夏毅)去年年底還是冰冷的杭州二手房市場(chǎng),今年開始迅速躥紅。“現(xiàn)在已從買方市場(chǎng)回歸到賣方市場(chǎng),業(yè)主互相抬價(jià)屢見(jiàn)不鮮,買好的房子也要靠‘搶’速度。”杭州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄭瑛今天在接受記者采訪時(shí)表示,杭州二手房市場(chǎng)已回暖,“不僅春暖花開,而且連果子都結(jié)了。”

  鄭瑛說(shuō),近日二手房在珠三角已提前走出低谷,目前沿海城市包括上海、天津等都出現(xiàn)回暖,“特別是國(guó)內(nèi)外專家都認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)復(fù)蘇,給了購(gòu)房者很多信心。”18日,中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川在博鰲亞洲論壇2009年年會(huì)上也表示,總體來(lái)看目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象。

  從今年3、4月份杭州樓市的成交量和成交均價(jià)看,二手房交易的熱火程度已提前進(jìn)入夏季。3月,杭城二手房成交3506套,創(chuàng)單月交易歷史紀(jì)錄,12297元/平方米的成交均價(jià)也是自從去年11月以來(lái)月交易均價(jià)首次上漲。此外,4月至今的三周二手房成交也屢創(chuàng)新高。據(jù)裕興不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示,杭州五大城區(qū)上周交易量上升至1011套,環(huán)比上周上漲9%,再創(chuàng)歷史新高,成交均價(jià)已達(dá)13109.61元/平方米。

  杭城一些房地產(chǎn)中介工作人員告訴記者,這還未到房交會(huì),杭城存量房市場(chǎng)已欣欣向榮,甚至飆過(guò)07年上半年的熱度!百I家相互競(jìng)價(jià)、賣家漲價(jià)心蠢蠢欲動(dòng),中介“娘舅”做得累!痹Ed營(yíng)業(yè)廳置業(yè)顧問(wèn)小金無(wú)奈地表示,4月份以來(lái),需求依然不減,買方很誠(chéng)心,但房東則有點(diǎn)“!!坝8成的客戶下班后看房,晚上簽單,度時(shí)如金的緊張場(chǎng)面是樓市交易這么多年來(lái)不曾有過(guò)的。但業(yè)主經(jīng)常提價(jià),價(jià)格不好談,我們都犯愁呢!

  “目前,二手房需求比較樂(lè)觀,客源與房源占比約2.8:1.7,房東提價(jià)現(xiàn)象不斷。尤其是優(yōu)質(zhì)稀缺房源,房東掛牌價(jià)上調(diào)幅度在5%-8%左右。以掛牌價(jià)成交的案例有近4成!焙汲悄持薪橹脴I(yè)顧問(wèn)徐先生透露。

  業(yè)內(nèi)資深人士認(rèn)為,二手房熱銷,憑借著成熟小區(qū)、便利交通、優(yōu)勢(shì)配套、價(jià)格實(shí)惠等大眾優(yōu)勢(shì),不管是自主需求、暫時(shí)過(guò)度還是作為投資購(gòu)買都深得市場(chǎng)認(rèn)同!3大副城及近郊的軌道交通還需等待3年左右時(shí)間,相當(dāng)多的人還是選擇購(gòu)買市中心二手房。不但節(jié)約時(shí)間成本,還能解決落戶和學(xué)區(qū)需求!

  “新政之后二手房交易幾乎沒(méi)有比商品房更多的稅費(fèi),交易成本比較低!闭憬瓘V廈天都城集團(tuán)副總王旭飛說(shuō),在歷次樓市的調(diào)整中,杭州市中心二手房調(diào)整的幅度都要小于郊區(qū)的商品房,抗跌性較好。今年第一季度二手房整體交易均價(jià)達(dá)到12050元/平方米,環(huán)比上一季度12010元/平方米的均價(jià)上漲了0.3%,交易價(jià)格比較穩(wěn)定。而4月價(jià)格總體上還在穩(wěn)步上揚(yáng)當(dāng)中。

  杭州我愛(ài)我家經(jīng)理周包軍認(rèn)為,從往年的成交規(guī)律看,3月份到5月份,成交量會(huì)持續(xù)放大,之后開始進(jìn)入傳統(tǒng)淡季。對(duì)于今后一兩個(gè)月杭州樓市的走勢(shì),不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,短期內(nèi)銷售大幅放量的勢(shì)頭會(huì)有減緩趨勢(shì)。5月的房交會(huì)是一個(gè)重要的時(shí)間點(diǎn)!5月份之后,樓市將進(jìn)入一個(gè)觀望期,整體杭州樓市可能會(huì)在6月走淡!(完)

【編輯:魏恒

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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