春交會(huì)猜想之四：

　　房商促銷(xiāo)，樓市告別“抄底”價(jià)？

　　重慶樓市，通過(guò)多次開(kāi)盤(pán)、逐步提價(jià)、房源翻新的形式制造熱銷(xiāo)，樓市仿佛一夜之間春意盎然。在此背景下，即將舉行的春交會(huì)上，作為促銷(xiāo)手段之一的“抄底”價(jià)是否還會(huì)盛行？

　　揭秘：“抄底”成為了過(guò)去時(shí)，春交會(huì)第一天反而還有漲價(jià)的品牌房商。一度被稱(chēng)為開(kāi)發(fā)商打折盛宴的房交會(huì)，并沒(méi)有呈現(xiàn)更多的價(jià)格驚喜。

　　點(diǎn)評(píng)：企穩(wěn)，成為接下來(lái)的重要課題。

　　春交會(huì)猜想之五：

　　09新品，一場(chǎng)遲到的發(fā)布會(huì)？

　　一向作為“紅5月”開(kāi)篇好戲的市春交會(huì)，今年提前到4月23日開(kāi)幕。

　　絕大多數(shù)新盤(pán)沒(méi)有急著上市試水，而是把檔期盡可能調(diào)整，以逼近眾所期待的春交會(huì)。以萬(wàn)科為代表的企業(yè)們能呈現(xiàn)一臺(tái)精彩的新品發(fā)布會(huì)嗎？

　　揭秘：萬(wàn)科渝園、朗潤(rùn)園兩盤(pán)吸引大批實(shí)力買(mǎi)家，龍湖后工項(xiàng)目即將展開(kāi)中文案名的征集，綠地推出了四期創(chuàng)新高層勃朗廷，藍(lán)光·十里藍(lán)山洋房的清新面孔讓人驚嘆，隆鑫首駐成都的多個(gè)項(xiàng)目首次露面……大腕級(jí)房商，永遠(yuǎn)是樓市秀場(chǎng)中絕對(duì)一流的風(fēng)標(biāo)級(jí)時(shí)尚潮人。

　　點(diǎn)評(píng)：新品的批量露面和擁躉甚多，折映了買(mǎi)賣(mài)雙方扶搖直上的信心。

　　春交會(huì)猜想之六：

　　二手房，價(jià)格倒掛“剎車(chē)”？

　　由于開(kāi)發(fā)商不斷采取降價(jià)、打折等優(yōu)惠措施促銷(xiāo)，部分同項(xiàng)目的同等物業(yè)形態(tài)一手房?jī)r(jià)格低于二手房?jī)r(jià)格。業(yè)內(nèi)人士表示，在樓市清淡時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了沖量回籠資金這種價(jià)格“倒掛”現(xiàn)象并不少見(jiàn)。目前我市樓市交易火爆，這種“倒掛”現(xiàn)象會(huì)不會(huì)在房交會(huì)上“剎車(chē)”呢？

　　揭秘：二手房市場(chǎng)是整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)的晴雨表。春交會(huì)上二手房成交4607件，比去年秋交會(huì)增加1051件，成交建筑面積44.54萬(wàn)平方米，成交金額14.16億元。其中二手住宅成交4396件，增幅24.71%；成交建筑面積40.80萬(wàn)平方米，增幅33.46%；成交金額12.02億元，增幅53.17%；成交均價(jià)2945元/平方米，增加379元/平方米，增幅14.77%。

　　從春交會(huì)上一、二手住宅的成交均價(jià)來(lái)看，倒掛現(xiàn)象沒(méi)有出現(xiàn)，但龍湖等品牌企業(yè)的二手房依然顯現(xiàn)出強(qiáng)勁的保值和增值能力，證明之一即是龍湖于春交會(huì)上展示的二手房源強(qiáng)力吸引了諸多市民的關(guān)注，且龍湖·楓香庭、西苑的二手房?jī)r(jià)格“強(qiáng)勢(shì)”叫板當(dāng)下在售的許多一手樓盤(pán)。

　　點(diǎn)評(píng)：二手房，風(fēng)雨過(guò)后見(jiàn)彩虹。曾經(jīng)的平淡正在被奇跡所掩蓋。

　　春交會(huì)猜想之七：

　　金融，房貸松綁高調(diào)吆喝？

　　最近，2009年重慶春季房交會(huì)有8家金融機(jī)構(gòu)參加，這些參展的金融機(jī)構(gòu)會(huì)不會(huì)在房交會(huì)上高調(diào)吆喝自己的信貸政策，不光是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商關(guān)注，恐怕各金融機(jī)構(gòu)也在互相觀望吧？

　　揭秘：雖然沒(méi)有高調(diào)公開(kāi)各家的二套房松綁細(xì)則，但招商銀行7折優(yōu)惠跨行轉(zhuǎn)按揭政策的高調(diào)現(xiàn)身，對(duì)重慶這種內(nèi)需型城市而言，也算是起到了勁吹一池春水蕩漾的作用。

　　點(diǎn)評(píng)：讓房產(chǎn)交易更加活躍吧，金融松綁呼聲正高。

　　本版稿件由記者 肖玲采訪(fǎng)