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    不少樓盤(pán)依舊是“看客” 兩成樓盤(pán)賣(mài)出八成期房(2)
2009年05月08日 09:20 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  - 熱銷(xiāo)者說(shuō)

  名稱(chēng):華潤(rùn)西堤紅山 業(yè)績(jī):4月銷(xiāo)售660套

  價(jià)格吸引人

  華潤(rùn)西堤紅山是4月銷(xiāo)售排名第二的樓盤(pán)。該項(xiàng)目集中銷(xiāo)售放量在2月份和4月份。北京華潤(rùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理蔣智生介紹說(shuō),該項(xiàng)目是持續(xù)銷(xiāo)售放量,不像有些樓盤(pán)通過(guò)長(zhǎng)時(shí)間蓄客帶來(lái)熱銷(xiāo)。置業(yè)者多半是剛性需求。區(qū)域性客群比較多,在金融街工作的人非常多。

  蔣智生認(rèn)為該項(xiàng)目熱銷(xiāo)首先因?yàn)轫?xiàng)目位于二環(huán)至三環(huán)的優(yōu)質(zhì)地段。其次是價(jià)格還比較合理,南北向的精裝修銷(xiāo)售均價(jià)在1.85萬(wàn)元/平米,相對(duì)來(lái)說(shuō)不是很高。另外,好多購(gòu)買(mǎi)者就是為了孩子上學(xué)而買(mǎi)房的。

  - 滯銷(xiāo)者說(shuō)

  名稱(chēng):星河城 業(yè)績(jī):4月銷(xiāo)售19套

  尾盤(pán)成交少

  位于南城玉泉營(yíng)東南的星河城,4月份銷(xiāo)售情況一般,僅銷(xiāo)售了19套。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商璽萌置業(yè)總經(jīng)理徐培發(fā)告訴記者,4月份在售的產(chǎn)品是五期璽萌公館,是尾盤(pán),所剩房源已不多,所以成交就不多了。

  記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn),璽萌公館的價(jià)格是17000元/平米,盡管是準(zhǔn)現(xiàn)房板樓產(chǎn)品,但是這一價(jià)格在區(qū)域來(lái)說(shuō)也是明顯高于其他樓盤(pán)。

  “這個(gè)月我們剛開(kāi)了新的一期左右坊,100多套房基本上都賣(mài)完了”,徐培發(fā)說(shuō)。據(jù)了解,目前星河城左右坊的價(jià)格是12000元/平米。

  - 購(gòu)房指導(dǎo)

  用“淘”的心態(tài)購(gòu)房

  華紡易城銷(xiāo)售總監(jiān)顏巍認(rèn)為,春節(jié)前,降價(jià)就能帶來(lái)熱銷(xiāo),現(xiàn)在來(lái)看,熱銷(xiāo)的樓盤(pán)多數(shù)也是漲價(jià)的樓盤(pán)。

  4月份銷(xiāo)售均價(jià)比3月上漲了510元/平米,但同比去年4月還是下降了1420元/平米。下降通道中碰到熱銷(xiāo)漲價(jià)樓盤(pán)該如何選擇,目前購(gòu)房者如何抉擇?

  按照目前業(yè)內(nèi)的普遍觀點(diǎn)來(lái)看,購(gòu)房者應(yīng)該具有淘房心態(tài)。顏巍說(shuō),消費(fèi)者選擇的是“價(jià)格低的好房子”,而不僅僅是“價(jià)格低的房子”。 (記者 張學(xué)冬 楊娟娟)

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
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