政府直接插手微觀市場(chǎng)并淪為開(kāi)發(fā)商的“售樓部”，是為“職能錯(cuò)位”；黨政干部扔下本職工作到處“吆喝”賣(mài)房，是為“不務(wù)正業(yè)”；紅頭文件把職責(zé)之外的任務(wù)強(qiáng)加在干部頭上，是為“濫用權(quán)力”……濰坊市寒亭區(qū)此舉的是非顯而易見(jiàn)，根本就不需要論證。我思考更多的是：即使是站在拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的立場(chǎng)上，寒亭區(qū)的這一招會(huì)有效嗎？

　　報(bào)道說(shuō)，在區(qū)政府的強(qiáng)力推動(dòng)下，副科級(jí)以上干部賣(mài)(購(gòu))房政策初見(jiàn)戰(zhàn)果，1月中旬到3月20日，已有53個(gè)區(qū)直部門(mén)單位所屬副科級(jí)及以上干部購(gòu)房或引薦購(gòu)房306套。當(dāng)?shù)孛襟w更是稱(chēng)“寒亭區(qū)促進(jìn)住房消費(fèi)增長(zhǎng)見(jiàn)成效，房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)強(qiáng)勁反彈勢(shì)頭”�？墒�，那306套房子中有多少是因政府推銷(xiāo)而新增的消費(fèi)？又有多少是透支性的住房消費(fèi)？如果是本來(lái)就準(zhǔn)備買(mǎi)的房子，只是記在了某個(gè)干部的“推銷(xiāo)賬本”上，那就不能算是“紅頭文件”的功勞；如果是準(zhǔn)備幾年后才買(mǎi)的房子，因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)推銷(xiāo)而提前購(gòu)買(mǎi)了，那就是寅吃卯糧。即使行政力量確實(shí)增加了消費(fèi)，那也不能說(shuō)“市場(chǎng)”呈現(xiàn)出強(qiáng)勁反彈勢(shì)頭呀！

　　對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一生中最大宗的消費(fèi)。這樣的消費(fèi)，絕不是“思想工作”就能輕易促成的。而對(duì)于買(mǎi)不起房的中低收入家庭來(lái)說(shuō)，即使是區(qū)長(zhǎng)親自來(lái)推銷(xiāo)也不可能賣(mài)出房子。房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于僵持的狀態(tài)，大多數(shù)有購(gòu)房意愿且有支付能力的人都在持幣待購(gòu)。他們之所以觀望，主要就是因?yàn)榇嬖诜績(jī)r(jià)還要降的預(yù)期。這種預(yù)期不改變，他們是不會(huì)輕易出手的。而政府下發(fā)紅頭文件強(qiáng)迫干部替開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的行為無(wú)疑釋放出這樣一種強(qiáng)烈的信號(hào)，那就是開(kāi)發(fā)商快挺不住了、甚至政府都坐不住了——這只能增強(qiáng)房?jī)r(jià)要降的預(yù)期，從而強(qiáng)化持幣者繼續(xù)待購(gòu)的決心。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟，土地財(cái)政縮水了，相關(guān)稅收也減少了，財(cái)政幾乎塌了“半邊天”，地方政府著急是可以理解的。但再急也要“守本分”，不能“亂投醫(yī)”。而寒亭區(qū)以紅頭文件攤派干部賣(mài)房的方式，既丟了政府的本分，也救不了市場(chǎng)——這不是急中生“智”，而是急中生“愚”！(盛大林)