“短期趨勢決定周期節(jié)奏，2007年第四季度開始的國民經(jīng)濟周期性下行是經(jīng)濟內(nèi)在調(diào)整的必然結(jié)果，兩年的周期性調(diào)整是必然的。而外圍突發(fā)因素加大了調(diào)整的幅度和速度，但不是主導因素。近期樓市交易量的回暖，預示著作為先導行業(yè)的房地產(chǎn)行將于2009年下半年見底回復，而3到6個月后，地產(chǎn)價格也將筑底回升，并帶領(lǐng)中國經(jīng)濟在2010年走向復蘇。”

　　——國務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究部研究室主任楊建龍表示，房地產(chǎn)業(yè)今年下半年將見底回升，并帶領(lǐng)中國經(jīng)濟于2010年走向復蘇之路。楊建龍預計，2010年和8.5%的GDP增速是此輪國民經(jīng)濟周期調(diào)整的“底部”。

　　“可以盡量回避3月份這個旺銷期。3月份是住宅銷售最旺盛的季節(jié)，要判斷市場是否回暖，最好過了3月份之后再看幾個月。”

　　——中國人民大學副教授鄭華稱買房者不要擔心會錯過商機，即使是真要買房，也不必去湊這個熱鬧，而要好好挑選才是。

　　“政府出臺一系列政策的意圖是希望穩(wěn)定房價，房價下降才能實現(xiàn)銷量上升。而目前判斷，北京、上海、東部沿海等城市房價還是過高，在現(xiàn)在的房屋高存量和經(jīng)濟低迷環(huán)境下，房價還會下降�！�

　　——建設(shè)部房地產(chǎn)政策研究中心副主任王玨林認為，這兩個月出現(xiàn)的市場回暖并不能代表整體市場走向，這是因為國家宏觀調(diào)控政策產(chǎn)生了一定效果，加上去年較長一個時期的部分需求被釋放，但這可能是短暫的。

　　“如果購房成本可以下降，住房的品質(zhì)在未來兩年內(nèi)有一個大幅度的改善，同時可以穩(wěn)步提高居民的收入，中國的房地產(chǎn)泡沫可以擠掉�！�

　　——北京科技大學經(jīng)濟管理學院教授趙曉表示，房地產(chǎn)復蘇標志經(jīng)濟進入全面復蘇，包括改善性住房和投資性的住房開始回升。目前的回暖主流還是剛性需求，到那時候不僅是剛性需求，也包括投資性的需求得到恢復，就意味著中國經(jīng)濟進入全面復蘇。

　　“小陽春過去了，又是冬天，但現(xiàn)在大家普遍判斷，這次銷量會有震蕩，但是不會出現(xiàn)大的震蕩，所以這不是小陽春。這個活躍期會一直持續(xù)到2009年下半年。另外，目前樓市更不是牛市，為什么不是呢？因為牛市是價升，量漲。”

　　——針對當前樓市價跌量升的現(xiàn)象，大家都稱之為樓市“小陽春”。而陽光100董事長易小迪表示，目前階段，房市將回到一個穩(wěn)定的階段，即價格穩(wěn)中有降，銷量穩(wěn)中有升。

　　“僅在3月份，投資客就成功套現(xiàn)了近百億。”

　　——深圳樓市知名地產(chǎn)研究員竹之友稱二三月份深圳二手房成交量突破了10000套。然而，就在越來越多的購房者殺入樓市之際，被稱為高房價“助推器”的投資客卻正紛紛趁回暖套現(xiàn)離場。