就在樓市持續(xù)量升價(jià)穩(wěn)的“小陽(yáng)春”勢(shì)頭中，一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)正式發(fā)布，部分經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)透露出的“積極信號(hào)”，成了正在備戰(zhàn)“五一”的商家“谷客”的又一個(gè)說(shuō)辭———經(jīng)濟(jì)開(kāi)始好轉(zhuǎn)了，房地產(chǎn)開(kāi)始回暖了，再不出手，以后樓價(jià)又要漲了。這個(gè)說(shuō)辭看似成立，不過(guò)，商家游說(shuō)消費(fèi)者出手的根本理由，還在于近期樓市的旺銷、買(mǎi)家開(kāi)始重現(xiàn)買(mǎi)樓的瘋狂。一季度數(shù)據(jù)比預(yù)期中的好，對(duì)樓市而言，頂多只是一場(chǎng)“無(wú)力的東風(fēng)”而已。

　　一季度的數(shù)據(jù)不會(huì)成為樓市繼續(xù)走高的強(qiáng)有力的東風(fēng)，原因有二：一是一季度的整體數(shù)據(jù)，如GDP增幅等確實(shí)環(huán)比有所上升，但是CPI、PPI等主要宏觀數(shù)據(jù)卻仍處于下滑狀況，在最新數(shù)據(jù)中，4月上旬全國(guó)工業(yè)用電量又開(kāi)始下降等等，都可見(jiàn)在積極背后的隱憂。可以說(shuō)，“積極運(yùn)行”一詞，更多傳達(dá)出的信息在于信心問(wèn)題，正如“比預(yù)期的好”一詞一樣，預(yù)期的數(shù)據(jù)是多少？如果基數(shù)低，那么新數(shù)據(jù)所能傳達(dá)的意義也就大打折扣了；二是這僅僅是一季度的數(shù)據(jù)，在整個(gè)經(jīng)濟(jì)調(diào)整周期中，一個(gè)季度的時(shí)間過(guò)于短暫，它的數(shù)據(jù)也就僅僅是3個(gè)月，而不能看出運(yùn)行的趨勢(shì)。

　　因此，在廣州連續(xù)數(shù)月量升價(jià)穩(wěn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，如果硬要說(shuō)一季度數(shù)據(jù)給樓市帶來(lái)什么影響，那只能說(shuō)是一個(gè)相當(dāng)短暫的、微弱的東風(fēng)而已。畢竟，整體經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)是唇亡齒寒的關(guān)系，如果整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)無(wú)力，樓市回暖也就相應(yīng)缺乏可持續(xù)力。4月底5月初是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，消費(fèi)者在這個(gè)時(shí)候的購(gòu)房習(xí)慣、商家促銷激發(fā)的購(gòu)房需求、誠(chéng)意登記的火爆等，都足以令商家在這個(gè)黃金月收獲黃金。已經(jīng)處于一個(gè)旺勢(shì)平臺(tái)的廣州樓市，適逢政府公布一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，這絕對(duì)不是雪中送炭的意義———沒(méi)有多少買(mǎi)家會(huì)專門(mén)研讀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，以此作為自己購(gòu)房行為的理論指導(dǎo)；也沒(méi)有多少剛性需求買(mǎi)家，會(huì)因這些數(shù)據(jù)而錯(cuò)過(guò)這個(gè)集中促銷的購(gòu)房旺季。數(shù)據(jù)所透露出來(lái)的積極信號(hào)，對(duì)此時(shí)的商家而言，不過(guò)是錦上添花的事情罷了。

　　大家都心知肚明的是，眼下的繁榮只是眼下，相關(guān)微觀數(shù)據(jù)的不甚樂(lè)觀、世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的無(wú)法預(yù)測(cè)，都令未來(lái)的樓市發(fā)展存疑。也因此，開(kāi)發(fā)商此時(shí)顯示出了商人特有的智慧，那就是把握能夠把握的現(xiàn)在，將自己的商品悉數(shù)推出以迎合這個(gè)需求旺盛的市場(chǎng)，為自己多儲(chǔ)備三五斗糧食。

　　誰(shuí)說(shuō)春天來(lái)了，夏天緊接著就會(huì)來(lái)呢？(陳玉霞）