中新網5月11日電 據中央電視臺“朝聞天下”欄目消息,樓市尚處于“回暖”過程,有開發(fā)商“見好就漲”,或者“見好就收”!吧蠞q”的是房價,“收縮”的是房源,而后者就是市場常說的“捂盤”。對此,《新華每日電訊》文章引用業(yè)內人士的話說,他們賭的是未來,“捂盤的”結果是“價格一定比現在上漲一點,多出來的可都是純利潤”。
文章稱,同樣是“惜售”,樓盤可分為兩類:一類是“低進高出”,房價遠超多年前購置的土地樓板價,少量多批甚至少批都足以帶來足夠利潤,而自身又不存在資金困難,這是“主動惜售。另一類則大多是近兩三年買的高價格地,對這些開發(fā)商來說,房價的回落是難以忍受的,所以現在只好“扛著”不降價。
文章指出,如果企業(yè)在日子剛好過的時候,便“好了傷疤忘了疼”,危害可能就大了,眼下中國房地產開發(fā)企業(yè),就有些盲目樂觀情緒。
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