春節(jié)長假回鄉(xiāng)，發(fā)現(xiàn)偏居蘇北的家鄉(xiāng)宿遷也成了大工地，處處可見林立的塔吊，在建的住宅樓。巨幅的售樓廣告比比皆是，一街一趟收獲一沓印刷精美的開盤宣傳單。溫吞水好幾年的宿遷樓市火了，真的火了。

　　記者的堂哥準(zhǔn)備今年“五一”結(jié)婚，新房選中了市中心新建的“金港花園”三期。從2002年“一期”的每平方米800元左右，到2005年“二期”的1800元，再到現(xiàn)在“三期”的2400-2900元。金港花園售樓處成為宿遷房地產(chǎn)市場的最好見證，每平米均價(jià)高出當(dāng)?shù)鼐用裨鹿べY水平30-40個(gè)百分點(diǎn)。

　　“忽如一夜春風(fēng)來，各大小區(qū)遍地開”，這是很多宿遷人的真實(shí)感受。其實(shí)，宿遷的房地產(chǎn)開發(fā)是從2001年的市政建設(shè)開始的。一方面是老城拆遷，騰籠換鳥；一方面是另辟新城，外圍擴(kuò)張。一方面是新建、遷移市級(jí)政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、商貿(mào)城到新區(qū)，以積聚人氣；一方面是改造古黃河、大運(yùn)河風(fēng)光帶，以拉動(dòng)地價(jià)升值。以前的實(shí)驗(yàn)小學(xué)處于寸土寸金的市中心，2002年拆遷后另建新校，原址矗立起小高層“上海城”，當(dāng)年售價(jià)即達(dá)2000元/平米，現(xiàn)在已超過3000元大關(guān)。湖濱新城、宿遷中學(xué)新校區(qū)的建立則帶動(dòng)了“新宿中花園”。

　　最能說明問題的是“運(yùn)河風(fēng)光帶”。京杭大運(yùn)河流經(jīng)宿遷內(nèi)城，河邊工廠林立，河道里航船不斷，汽笛聲聲。從2003年開始，為了重現(xiàn)“運(yùn)河風(fēng)光帶”，打造“宿遷外灘”，從北到南數(shù)十家工廠或是搬遷，或是關(guān)停并轉(zhuǎn)，夷為平地后開建高樓，河岸邊成了真正的“新水平臺(tái)”。為了避免船隊(duì)通航內(nèi)城，特地新開挖30多公里的繞城航道，再無船隊(duì)擁擠、汽笛擾民之虞。運(yùn)河風(fēng)光帶的完工讓“臥龍灣”、“江山城市廣場”、“東城水岸”等幾個(gè)依河而建的小區(qū)坐地升值，直逼3000元/平米的大關(guān)，有的小區(qū)甚至打出了“河邊人家，最后一塊凈土”的廣告語。同時(shí)，運(yùn)河上新建5座大橋，結(jié)束了以往只有1座橋、人車混行的歷史，直接推動(dòng)運(yùn)河?xùn)|岸“宿豫商貿(mào)城”、“名仕嘉苑”、“順河人家”等小區(qū)的房價(jià)攀升。

　　2005年時(shí)，大家普遍覺得2000元/平米已經(jīng)是宿遷房價(jià)的“極限”了。哪曉得，紀(jì)錄不斷被刷新，新高不斷創(chuàng)出。很多人后悔沒能在以前盤下幾套房子好轉(zhuǎn)手�，F(xiàn)在來看，居民有改善居住條件的需求，城市建設(shè)有擴(kuò)張、吸引人氣的需求。兩股力量擰到一起，宿遷的房價(jià)還要“更上一層樓”。(陸洲)