“作為行業(yè)協(xié)會，我們看到這些報(bào)道是一頭霧水，可以負(fù)責(zé)任地說，北京的‘高退房率’是數(shù)字誤讀。今年以來，本市退房率僅為4.7%。”針對近段時(shí)間“北京出現(xiàn)超高退房率”，“部分樓盤退房率超過30%”，“樓市成交回暖，退房現(xiàn)象為何多起來？”等報(bào)道，北京市房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長陳志昨天下午進(jìn)行了公開回應(yīng)。

　　“有的媒體在報(bào)道里這樣說，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的‘期房退房公示’長達(dá)118頁，共有1759條退房記錄，這些樓盤的退房數(shù)據(jù)是根據(jù)其預(yù)售許可證號進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的……這看似有根有據(jù)，實(shí)際上，誤讀也恰恰出在這里�！�

　　陳志說：“大家應(yīng)該注意到上述退房總量是按項(xiàng)目銷售許可證號統(tǒng)計(jì)的總量，包括2006年至今的所有數(shù)量，將3年多來累計(jì)的數(shù)量當(dāng)做近期的退房情況，并得出退房率，顯然是不科學(xué)的。而且，這些退房中還包含著商品住房、辦公用房、商業(yè)房、配套商業(yè)房等不同類別，甚至連車庫都包含在內(nèi)，這樣一概而論自然會出現(xiàn)誤讀�！�

　　“實(shí)際情況，大部分退房的項(xiàng)目是2008年以前簽約的。今年前5個(gè)月北京市預(yù)售商品住房退房量與同期銷售量的比例為4.7%，比去年同期下降了3.4個(gè)百分點(diǎn)。”陳志補(bǔ)充說。

　　據(jù)他介紹，今年前5個(gè)月退房2099套中，2008年之前簽約的668套，2008年簽約的1133套，2009年簽約的298套。2009年簽約的涉及110個(gè)項(xiàng)目，最多的一個(gè)項(xiàng)目退房15套，有50個(gè)項(xiàng)目僅退房1套，總計(jì)占同期全部預(yù)售商品住房簽約量的0.66%。

　　據(jù)了解，針對社會對房地產(chǎn)交易網(wǎng)退房數(shù)量的誤讀，目前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)部門已經(jīng)完成局域網(wǎng)數(shù)據(jù)的細(xì)化工作，從4月28日起，退房公示中網(wǎng)上簽約時(shí)間、退房時(shí)間、房屋性質(zhì)等內(nèi)容，可以清晰查閱。