律師：委托合同和權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書都不具有法律效力

　　針對這一事件，北京市遼海律師事務(wù)所高級律師谷遼海認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，委托合同和權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本身都不具有法律效力。

　　律師谷遼海：“這個案件的主要問題有以下幾點(diǎn)：第一，政府安置工程項(xiàng)目應(yīng)該是政府與拆遷戶簽訂合同，但政府把這個項(xiàng)目又轉(zhuǎn)給個人了，就是陳正克。他同時又掛靠在一家房地產(chǎn)公司，從事經(jīng)營經(jīng)營。一個人同時擔(dān)任兩種職位顯然是不符合法律規(guī)定的。

　　第二種就是按照我國建筑法，建筑施工合同必須是有建筑施工許可證的企業(yè)法人跟建設(shè)單位簽訂合同，建設(shè)單位就是政府，房子蓋好以后再交付給安置戶。但現(xiàn)在合同雙方都不是法人，施工單位沒有施工許可證、沒有監(jiān)理證、沒有施工從業(yè)人員的相關(guān)證書。它所有的經(jīng)營活動都不符合建筑法的有關(guān)規(guī)定。

　　第三個就是說，這個項(xiàng)目總共是90套房間。陳正克以拆遷戶名義去申辦了180套使用面積，其中90套被他個人賺取了。國家劃撥土地，不能進(jìn)入市場運(yùn)營，如果要賺這個錢，必須要把國有劃撥土地轉(zhuǎn)為商業(yè)性用地，目前來看還沒有轉(zhuǎn)化。根據(jù)合同法第52條規(guī)定，違反法律和行政性法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，合同是無效的。”

　　日前，部分村民毅然選擇了將此事訴諸法律解決的道路，對陳、徐二人展開訴訟。有關(guān)事件的最新進(jìn)展，中國之聲將繼續(xù)予以關(guān)注。 （記者張國亮 梁盛 柴華）