中關(guān)村

　　學(xué)區(qū)房集中，供需比1：3

　　據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，目前中關(guān)村區(qū)域的二手老房的均價(jià)為15000 -17000元/平米，中高檔二手商品房均價(jià)為19000-22000元/㎡，環(huán)比上漲了1.13%，同比漲了2.15%。

　　中關(guān)村區(qū)域的一大特點(diǎn)，就是區(qū)域內(nèi)學(xué)區(qū)房非常集中。北京最好的三所小學(xué)中關(guān)村一、二、三小都聚集于此，既使是90年代之前的房源都變得惜售和受追捧，典型的學(xué)區(qū)房小區(qū)有科源小區(qū)、水清木華園、科匯小區(qū)等，小戶(hù)型的總價(jià)基本上可以在百萬(wàn)以?xún)?nèi)。而區(qū)域內(nèi)的中高檔二手樓盤(pán)有大河莊苑、遠(yuǎn)中悅?cè)R、豪景家園等。據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前中關(guān)村區(qū)域的供需比約為1：3。

　　與此同時(shí)，中關(guān)村的交通和配套也已經(jīng)日臻完善，隨著中關(guān)村核心區(qū)內(nèi)部寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)基本完成，區(qū)域商圈效應(yīng)目前已經(jīng)形成。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部分析認(rèn)為，地鐵4號(hào)線的開(kāi)通，將使得中關(guān)村高科技輻射的范圍得到擴(kuò)展。

　　中關(guān)村房源推薦表列表

　　小區(qū)名稱(chēng) 位置 戶(hù)型 建筑面積(平米) 報(bào)價(jià)(萬(wàn)元)

　　大河莊苑 蘇州街3號(hào) 3室 118 278

　　遠(yuǎn)中悅?cè)R 中關(guān)村西區(qū)南側(cè) 1室 63 150

　　雙榆樹(shù)北里 中關(guān)村 2室 65 140

　　芙蓉里小區(qū) 中關(guān)村 2室 61 135

　　房源由中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部提供，房源信息以當(dāng)日發(fā)布為準(zhǔn)