“如果房?jī)r(jià)再這么漲下去,我們就買(mǎi)不起房了。”連日來(lái),記者在順德區(qū)一些政府部門(mén)走訪時(shí),聽(tīng)到不少公務(wù)員對(duì)當(dāng)下房?jī)r(jià)議論紛紛。

　　根據(jù)順德區(qū)商品房交易信息網(wǎng)近期的每日成交播報(bào)情況來(lái)看,10鎮(zhèn)樓市每日平均成交價(jià)格已屢屢突破8000元/平方米的關(guān)口,而在順德樓市的市場(chǎng)上,每平方米破萬(wàn)元的洋房已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮,部分洋房?jī)r(jià)格甚至超過(guò)了15000元/平方米。

　　“在各種所謂保值、升值的預(yù)期刺激下,順德樓市中投資、投機(jī)性需求已經(jīng)非常明顯,群體的成分也比較復(fù)雜,除部分熱錢(qián)在作怪之外,從股市逃離的大量資金也在不斷涌入,還有一些企業(yè)主干脆停掉工廠走進(jìn)樓市,制造出了一個(gè)看似旺盛的買(mǎi)方市場(chǎng)。”一地產(chǎn)研究人士接受記者采訪時(shí)提出質(zhì)疑:“他們有沒(méi)有想過(guò),這一輪瘋狂過(guò)后,積攢在手里的房子還想賣(mài)給誰(shuí)?”

　　公務(wù)員抱怨“買(mǎi)不起”

　　“順德普通公務(wù)員的平均年收入不會(huì)超過(guò)8萬(wàn),以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)增速來(lái)看,最遲到2010年上半年,順德普通洋房的平均價(jià)格將破萬(wàn)元大關(guān)。這就是說(shuō),一個(gè)普通公務(wù)員要買(mǎi)上一套100平米的房子,必須不吃不喝堅(jiān)持最少12年!”順德區(qū)一名不愿透露姓名的政府公務(wù)員在接受記者采訪時(shí)說(shuō),目前,佛山市實(shí)施的住房公積金住房抵押貸款最高限額是,個(gè)人最高不超過(guò)26萬(wàn)元,同時(shí)申請(qǐng)貸款時(shí)已交付的首期款調(diào)整為不低于總房款的20%,貸款的年限是5至30年�！叭绻�我們能夠貸款26萬(wàn)元,那么還需要支出的款項(xiàng)將高達(dá)80萬(wàn)元,以我們現(xiàn)在的收入,至少都要節(jié)衣縮食存上二十年,到那個(gè)時(shí)候,房?jī)r(jià)又將會(huì)要漲到什么地步?我們還是買(mǎi)不起!”

　　房?jī)r(jià)過(guò)高,而住房公積金住房抵押貸款最高限額過(guò)低,已經(jīng)成為順德普通公務(wù)員購(gòu)房的“雙門(mén)檻”。而對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō),高房?jī)r(jià)更是被頻頻指斥�！�

　　“借用一句經(jīng)典電影臺(tái)詞,順德房?jī)r(jià)現(xiàn)在高,實(shí)在是高!”市民李先生在接受記者采訪時(shí)頗為激動(dòng):“近期以來(lái),順德新地王接連出世,并拍出創(chuàng)紀(jì)錄的高價(jià)。這一現(xiàn)象是出自開(kāi)發(fā)商的謀劃,還是市場(chǎng)的真實(shí)火爆,我們不得而知,但可以肯定的是,地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)符合開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)、提高知名度的目標(biāo)。直接后果是制造了房地產(chǎn)市場(chǎng)緊缺氣氛,房?jī)r(jià)加速飆升,損害的是我們這些需要買(mǎi)房的普通大眾利益。”

　　順德樓市后勁堪憂

　　根據(jù)2009年8月份順德區(qū)房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況顯示,價(jià)升量跌的情況比較突出,其中本年新建住宅銷(xiāo)售部分,8月成交套數(shù)為1942套,對(duì)比上月成交2334套,環(huán)比降幅為16.80%；成交面積為24.75萬(wàn)平方米,對(duì)比上月32.46萬(wàn)平方米,環(huán)比降幅為23.75%。成交金額也有較大降幅,對(duì)比上月下降了19.73%。然而,平均成交價(jià)格依然呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì),達(dá)到5399.69元/平方米,較上月5129.10元/平方米,上漲了5.28%。

　　另?yè)?jù)數(shù)據(jù)顯示,順德區(qū)第一季度新建住宅銷(xiāo)售中,不含別墅、高檔公寓、經(jīng)濟(jì)適用房的住宅平均成交價(jià)格僅為3725.35元/平方米,直到8月,已經(jīng)達(dá)到4867.5元/平方米,5個(gè)月來(lái)一路上揚(yáng),增幅高達(dá)30%以上。

　　“沒(méi)有成交量的房?jī)r(jià)上漲或者滯漲,我們稱(chēng)為空轉(zhuǎn)�！币晃坏禺a(chǎn)研究人士告訴記者,市場(chǎng)對(duì)于成交量急挫有兩種解釋:一種解釋是沒(méi)有新樓盤(pán)推出,因此成交量下降而新房存量或期房、現(xiàn)房存量并沒(méi)有上升；一種解釋是房?jī)r(jià)太高,購(gòu)買(mǎi)力下降,因此沒(méi)人買(mǎi)樓。