作為一位普通的購(gòu)房者，最為關(guān)注的當(dāng)然是房?jī)r(jià)問(wèn)題，高企的房?jī)r(jià)，把一些剛性需求阻擋在門(mén)外，百姓自然是希望房?jī)r(jià)能夠降下來(lái)。然而，房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)嗎？還是會(huì)繼續(xù)上漲？魯政委表示，在短期內(nèi)，至少最近三年之內(nèi)，看不到有什么理由導(dǎo)致房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)回調(diào)。

　　對(duì)于人們關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為，魯政委認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī)，和購(gòu)房者本身的自住需求很難在成交量上分辨出來(lái)，所以說(shuō)，資產(chǎn)價(jià)格的上漲肯定會(huì)帶來(lái)投機(jī)的加重，但實(shí)際上很難區(qū)分哪些是投機(jī)因素，哪些不是投機(jī)因素。

　　除了投機(jī)因素會(huì)對(duì)房市帶來(lái)影響，目前市場(chǎng)上人們最關(guān)注的還是政策性因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。隨著臨近年終，為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)我國(guó)采取的一些針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施，包括房貸優(yōu)惠、減免交易稅等政策是否會(huì)繼續(xù)延續(xù)下去，都將會(huì)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)影響。

　　看來(lái)，不能僅僅依據(jù)九月、十月這兩個(gè)月份，甚至僅僅依據(jù)“十一”長(zhǎng)假房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)，就對(duì)未來(lái)房市發(fā)展作出判斷。從長(zhǎng)期看，雖然我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在一些不確定性因素，但是，市場(chǎng)人士和諸多專(zhuān)家對(duì)我國(guó)房市的發(fā)展充滿(mǎn)信心。而對(duì)于政府來(lái)講，如何在高房?jī)r(jià)下構(gòu)建多層次住房保障體系，滿(mǎn)足中低收入人群的住房需求，仍然是當(dāng)務(wù)之急。 （記者 龐東梅）