價格高折扣少，老城樓吊起來賣。這就是在政策連番打壓下，上周末記者對樓市的第一印象。

　　“問你服不服，2萬元/平方米買套單體樓”，記者上周六來到濱江水戀，剛要問路打聽一下具體方位的時候，一位剛剛看完熱鬧的準(zhǔn)買家一邊給記者指路，一邊憤憤不平，顯然是未能成功購入。而同日，位于康王中路的萬科金域華府也是開盤。由于有朋友要購房，記者陪同前往，記者看到，上午十點(diǎn)鐘現(xiàn)場排隊的購房者基本上都已經(jīng)進(jìn)入了選房現(xiàn)場，記者被拒絕入內(nèi)看樓。

　　價格升折扣少

　　雖然是新開盤，但是例牌的折扣都不是太高。其中，濱江水戀提前下定金3萬元可以獲得額外9.7折優(yōu)惠。先前的吹風(fēng)價是1.8萬-2萬元/平方米，19日開盤當(dāng)天，開發(fā)商卻開出2.1萬-2.3萬元/平方米的高價。

　　同天開盤的萬科金域華府同樣也是非常吝嗇。該盤開盤當(dāng)天商業(yè)貸款和一次性付款能9.9折，前期交5萬元誠意金的VIP客戶在開盤當(dāng)日可獲額外9.6折。而相比濱江水戀，該盤的漲價也毫不含糊，該盤前期對外公布價格為均價不超過2.2萬元/平方米，但是開盤當(dāng)天對外報出的均價已經(jīng)為2.5萬元/平方米了。

　　二次、多次置業(yè)者仍是市場主力

　　盡管有政策釋放出調(diào)控信號，但是記者的明顯感受是，市民對于中心城區(qū)的缺貨恐慌仍然非常迫切�，F(xiàn)場，記者遇到了幾位態(tài)度截然相反的買家，充分感受到當(dāng)前購房者遭遇的政策與市場雙重壓力。一位姓吳的先生對記者坦言自己相當(dāng)猶疑，但是一連都看到老城區(qū)物業(yè)被瘋搶的場面，所以跟隨入市。目前，入市者也少有首次置業(yè)群體，大部分買家都是二次或者多次置業(yè)。因此，盡管嘴上喊貴，仍有較強(qiáng)的承受能力。

　　但是，由于價格升高，上周末兩個老城樓盤的人氣均不算火爆，部分已登記的買家選擇觀望棄購，“日光”記錄也不再出現(xiàn)。

　　文/詹青