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    北京市政協(xié)委員:商用地產(chǎn)可先征物業(yè)稅
2010年01月24日 04:55 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “商用房開征物業(yè)稅的條件已經(jīng)很接近了!北本┦姓䥇f(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓昨天表示,政府征收物業(yè)稅可以分步實(shí)施,首先從商用地產(chǎn)開始。

  對于今年的房地產(chǎn)行業(yè)而言,物業(yè)稅是一個(gè)焦點(diǎn)問題。昨天,中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓表示,目前雖然距物業(yè)稅全面開征還有一定距離,但是物業(yè)稅是可以分步實(shí)施的,可能率先從商業(yè)地產(chǎn)開始征收物業(yè)稅。

  遏制房價(jià)過快上漲核心是資金

  劉桓說,政府主要是通過三種行政手段調(diào)控房地產(chǎn)市場的,一種是建設(shè)保障房,二是限制擁有房數(shù)量、提高按揭比例,第三就是稅收。目前前兩種手段都已經(jīng)使用,就差第三條措施了。

  他表示,遏制房價(jià)過快上漲的核心問題是資金問題。如果資金鏈斷裂,房價(jià)自然會(huì)得到遏制。從去年的貸款數(shù)額來看,還是資金在支撐房地產(chǎn)市場。如果收緊資金,開發(fā)商拿地的意愿就會(huì)減弱,炒地皮的熱潮自然會(huì)減退。但是,對于老百姓來講,稅收的方式更為關(guān)鍵。他舉例說,去年?duì)I業(yè)稅的新政出臺(tái),效果立竿見影。這說明,老百姓對稅收問題“很敏感”。

  商用房物業(yè)稅已具備開征條件

  對于物業(yè)稅開征的條件和時(shí)間,劉桓認(rèn)為,政府征收物業(yè)稅可以先從商用房產(chǎn)開始,分步驟實(shí)施。現(xiàn)在,商用房產(chǎn)物業(yè)稅已經(jīng)基本具備開征的條件了。先行征收商用房產(chǎn)物業(yè)稅,可以對住宅開征物業(yè)稅“打出信號(hào)”,看看百姓的反應(yīng)。但是,他表示目前政府尚無對商用房開征物業(yè)稅的時(shí)間表。 (記者溫薷)

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