白云

　　新政對(duì)實(shí)力買家影響有限

　　上周五，正逢新政出臺(tái)首日，記者在白云大道某盤發(fā)現(xiàn)市民似乎還未受影響，盡管是工作日，當(dāng)天下午4時(shí)左右依然有近5臺(tái)客在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，銷售人員表示目前還未感覺(jué)到新政對(duì)客戶購(gòu)買意向的影響，“我們的客戶很多是周圍專業(yè)市場(chǎng)的私營(yíng)業(yè)主，相當(dāng)部分是一次性付款，所以可能對(duì)新政還不是很敏感吧�！�

　　記者周六則去到南湖板塊某將售樓盤，當(dāng)天上午10點(diǎn)多，到樣板房參觀的客戶并不算少，15分鐘內(nèi)至少有5臺(tái)客戶到場(chǎng)，而在樓盤的道路上，兩輛經(jīng)過(guò)記者身邊的電瓶車都坐滿了人，銷售人員主動(dòng)告訴記者，“現(xiàn)在不少客戶是附近醫(yī)院的醫(yī)生，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng)。”

　　不過(guò)，記者周日陪朋友到金沙洲某盤看樓時(shí)，則感覺(jué)到該盤客戶人數(shù)不如以往。 記者 陳白帆

　　新政出臺(tái) 全國(guó)樓市震動(dòng)

　　誰(shuí)是“高價(jià)快漲”城市？

　　新政中并未提及具體哪些城市屬于“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張”的地區(qū)。有觀點(diǎn)認(rèn)為,不能明確具體城市,樓市調(diào)控政策就有可能失去針對(duì)性,地方政府有可能敷衍應(yīng)對(duì)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示,京滬廣深3月份新房?jī)r(jià)格同比分別上漲19%、11.2%、20.3%和15.7%。廣州在70大中城市中新房?jī)r(jià)格漲幅列第五位,在它前面分別是海口64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%。北京、上海和深圳的房?jī)r(jià)高位上漲無(wú)疑最受詬病。而在這些一線城市的高房?jī)r(jià)帶動(dòng)下,西安、武漢、成都、合肥等二三線城市正在成為新的炒作熱點(diǎn),3月份大中城市房?jī)r(jià)漲幅最大前4個(gè)城市均為二三線城市。其中一季度天津、長(zhǎng)沙、東莞和西安的增幅分別達(dá)到了8.6%、6.9%、7.4%和13.1%，多個(gè)樓盤單價(jià)年漲幅已超過(guò)150%。作為房?jī)r(jià)瘋狂的樣本的�？诤腿齺�,更是已經(jīng)引發(fā)嚴(yán)重的泡沫之憂。 （記者王荔玨）

　　北京：二手房源增四成 京郊房?jī)r(jià)降數(shù)千

　　自4月11日以來(lái)，中央政府和北京地方政府針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)頻出重拳，價(jià)格持續(xù)堅(jiān)挺的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于出現(xiàn)了松動(dòng)的跡象。北京郊區(qū)以及臨近北京的河北在售樓盤已有數(shù)千元降價(jià)，北京二手房賣家也紛紛放棄觀望，掛單量大增近四成。

　　上海：樓價(jià)開(kāi)始松動(dòng) 打折優(yōu)惠大增

　　樓市新政剛剛經(jīng)過(guò)一個(gè)雙休日，已在上海市場(chǎng)上初步顯現(xiàn)效應(yīng)。記者走訪該區(qū)域部分近期有新開(kāi)盤房源的項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn)，在某樓盤售樓處，無(wú)須找銷售經(jīng)理或更高級(jí)別的人“打招呼”，普通的銷售人員就能把房?jī)r(jià)放到“九三折”；另一個(gè)樓盤的售樓處工作人員則向記者暗示：再過(guò)一兩周，會(huì)有驚喜。

　　海南：炒房客恐慌拋盤 成交量驟減

　　樓市新政產(chǎn)生的市場(chǎng)預(yù)期壓力，開(kāi)始讓三亞、�？诘牟糠殖捶靠涂只判話伿凼种蟹吭�，且所掛出的房源價(jià)格出現(xiàn)降價(jià)趨勢(shì)。但購(gòu)房者并不敢輕易接盤，導(dǎo)致海南部分城市的樓市成交量出現(xiàn)明顯萎縮。在海南尤其是三亞、海口的二手房拋售暗潮涌動(dòng)，接下來(lái)有望出現(xiàn)一波二手房降價(jià)行情。

　　杭州：樓市“日光”瘋狂景象不再

　　杭州樓市的“日光”怪象未能在上周末重演。上周末，杭城共有12個(gè)樓盤開(kāi)盤，推出近千套房源，但由于調(diào)控政策的“威懾”，這些新開(kāi)樓盤一改上周火爆的開(kāi)盤場(chǎng)面，各盤也少見(jiàn)了之前的“日光”景象。盡管樓市的“政策效應(yīng)”正在顯現(xiàn)，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為還不是很明顯，市場(chǎng)還需等待杭州本地房貸政策出臺(tái)。