住房制度不能只代表一方利益。不管是地產(chǎn)商，還是力挺“二次房改”的人士，都一致認(rèn)為現(xiàn)行的住房制度存在嚴(yán)重的弊端，必須進(jìn)行全方位的改革，而住房保障制度尤需納入法制軌道

　　“二次房改”派六問(wèn)任志強(qiáng)

　　1住房產(chǎn)品是準(zhǔn)公共產(chǎn)品還是市場(chǎng)化的一般產(chǎn)品？

　　2我國(guó)住房保障是要搞大保障還是小保障？國(guó)家應(yīng)不應(yīng)該在保障低收入家庭基本居住權(quán)利的同時(shí)，保障中等收入家庭以合理的房?jī)r(jià)收入比買(mǎi)得起房？

　　3我國(guó)住房保障制度是需要實(shí)行三三制還是雙軌制？如果反對(duì)住房三三制，請(qǐng)?zhí)岢龇磳?duì)的理由。如果贊成雙軌制，請(qǐng)用百分比等數(shù)字說(shuō)話(huà)，提出保障性住房覆蓋的范圍和解決中等收入家庭住房的途徑。

　　4請(qǐng)?zhí)岢瞿阒v“中國(guó)房地產(chǎn)沒(méi)有泡沫”的理由。

　　5請(qǐng)?zhí)岢瞿阒v既不符合保障性住房條件又買(mǎi)不起房的人群“買(mǎi)不起房是他們的恥辱，活該”的理由。

　　6請(qǐng)表達(dá)對(duì)于重慶市長(zhǎng)黃奇帆提出的“高端有遏制，低端有保障，中端房?jī)r(jià)與老百姓收入相匹配，是我們一種比較理想的城市住房模式”的觀(guān)點(diǎn)以及重慶市三項(xiàng)住房新政改革的看法。

　　視點(diǎn)關(guān)注

　　開(kāi)盤(pán)10天，1套房都賣(mài)不出去，這是近期北京不少樓盤(pán)銷(xiāo)售狀況的真實(shí)寫(xiě)照。然而，面對(duì)成交量的慘淡，大多數(shù)樓盤(pán)的價(jià)格卻依然堅(jiān)挺。此間，更有業(yè)內(nèi)人士曝出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有的現(xiàn)金超過(guò)2500億元，這些資金的耗盡至少需要半年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

　　在被稱(chēng)為“史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控手段”的“新國(guó)十條”(國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》)出臺(tái)之后，房市買(mǎi)賣(mài)雙方的價(jià)格博弈至今仍無(wú)分曉；另一方面，不同利益方的意見(jiàn)交鋒也進(jìn)入了肉搏階段。

　　在“新國(guó)十條”出臺(tái)后第四天的深夜，素有“大嘴”之稱(chēng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商任志強(qiáng)在其博客上拋出了近13000字的文章———《這只是個(gè)開(kāi)始———我對(duì)國(guó)發(fā)【2010】10號(hào)文件的解讀》，對(duì)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的房產(chǎn)新政進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。此前，在全國(guó)兩會(huì)期間，以退休經(jīng)濟(jì)師李明和全國(guó)人大代表遲夙生為首的“二次房改派”也提交了一份16000字的《關(guān)于深化二次房改加快住房保障法立法的議案》，“二次房改”名噪一時(shí)。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩份萬(wàn)言書(shū)的先后問(wèn)世，是在房?jī)r(jià)失控的狀態(tài)下，關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向以及住房保障制度建設(shè)長(zhǎng)期爭(zhēng)論的集中爆發(fā)。在各種觀(guān)點(diǎn)犬牙交錯(cuò)的背后，是中國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)期背負(fù)“政策市”的惡名，也是民眾對(duì)于住房保障不確定性的普遍焦慮。不管是“新國(guó)十條”還是“新新國(guó)X條”，對(duì)無(wú)數(shù)民眾來(lái)說(shuō)，他們更深層次的期待，并不是作為經(jīng)濟(jì)手段的調(diào)控政策指引房?jī)r(jià)或高或低，而是以法律之名真正保障居者有其屋的權(quán)利。