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上海房貸險10月"轉(zhuǎn)負為正" 但已現(xiàn)退保擴大趨勢

2006年11月21日 11:02

    央行上?偛11月8日公布的上海市10月份貨幣信貸運行情況顯示,中資銀行人民幣個人消費貸款減少3.38億元,比9月多減5.3億元,主要是個人住房貸款減少3.77億元所致,其中新建房和二手房貸款分別減少2.49億元和1.28億元,表明房地產(chǎn)調(diào)控政策已對市場購房需求產(chǎn)生較強的抑制作用。 中新社發(fā) 海牛 攝


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  中新網(wǎng)11月21日電 歷經(jīng)三季度連續(xù)負增長之后,上海市房貸險市場終于在10月舒了口氣。然而,房貸險多年前積下的“風(fēng)險重疾”直到今天都下不得猛藥! 

   據(jù)《上海證券報》報道,來自上海保險同業(yè)公會的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至今年10月,上海市房貸險市場虧損已經(jīng)累計超過三千萬元。10月,上海市房貸險單月保費收入為101.91萬元。雖然無法扭轉(zhuǎn)全年虧損態(tài)勢,但是,僅從虧損保險機構(gòu)數(shù)量來看,已是連續(xù)三個月好轉(zhuǎn)。

  上海市房貸險市場以中國人保、中華聯(lián)合、平安財險、天安保險四家為代表。今年下半年以來,平安財險、天安保險在房貸險市場上雖總體仍為虧損,但是業(yè)務(wù)調(diào)整的效果已初步顯現(xiàn)。以平安財險為例,7-10月,月度房貸險保費收入非別為-506.17萬元、-459.85萬元、-396.42萬元和-298.3萬元。

  平安財險上海分公司市場部人士表示,平安財險上海分公司自2005年下半年對房貸險業(yè)務(wù)開始采取收縮策略!安粌H是平安一家,各家公司都在對房貸險進行調(diào)整,只是調(diào)整的力度不同,效果也就有所不同!

  某中資財險公司上海分公司家財險負責(zé)人表示,房貸險虧損的關(guān)鍵在于,其第一受益人不是投保人而是銀行,“一旦投保人有能力提前還貸,必然選擇退!。而房貸險通常又是一次性繳納,并且依照按揭年限計算保費。目前多家財險公司的新增房貸險業(yè)務(wù)并不瞄準(zhǔn)增量,而是首先要求覆蓋退保虧損。

  另外,經(jīng)過2005年多輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控,特別是2006年以來,上海市房貸業(yè)務(wù)開始萎縮,多家滬上銀行打出“非強制房貸險”吸引客戶。此外央行兩度加息,每一次加息之前,都引發(fā)銀行大規(guī)模提前還貸。隨之而來的就是房貸險大規(guī)模退保。

  平安財險上海分公司市場部人士表示,雖然房貸險一直處于虧損狀態(tài),但是公司并不準(zhǔn)備退出市場!耙驗閺谋3脂F(xiàn)金流穩(wěn)定的角度來說,房貸險要盡量做到新增覆蓋退保。從公司策略上來說,更多的是維護業(yè)務(wù),但不會將主要精力放在這塊!

  市場傳言,明年1月1日央行可能再度加息。滬上多家財險公司部門負責(zé)人表示,從11月的檢測數(shù)據(jù)來看,已經(jīng)有房貸險退保擴大的趨勢出現(xiàn)。上述中資財險公司上海分公司負責(zé)人表示,預(yù)計11月房貸險的數(shù)據(jù)還會下降。(鄒靚)


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