中新社廣州二月十一日電　(記者 陳建)首次沖擊沙河地塊失敗一年多后，廣州合作建房本月八日終于“破冰”——在廣佛交界的銀�；▓@一舉拿下十八套房子、八個(gè)車位，其中最貴的一套房總價(jià)三十萬元，面積為一百一十五平方米；最便宜的一套房總價(jià)七點(diǎn)四萬元，面積三十九平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與日前深圳市的合作建房者通過競賣的方式拿下宿舍樓一樣，這種合作建房已漸變成了合作買房。事實(shí)上，采用這種方式更為合適、風(fēng)險(xiǎn)更少。而一些聽聞如此低價(jià)拿房的市民，都表示如有機(jī)會下次想?yún)⑴c。

　　廣州合作建房發(fā)起人魏琨在拿房成功后則相信“這對廣州合作建房而言是真正練兵的機(jī)會”。他介紹，此次他們主要是想讓人們知道可以通過合作建房這種模式拿到真正物美價(jià)廉的房子。

　　據(jù)悉，銀海花園樓高二十八層，因原開發(fā)商拖欠施工單位錢，被法院查封后拿出來拍賣。盡管銀�；▓@存在著周邊環(huán)境一般、房產(chǎn)證暫時(shí)未能辦下來等缺點(diǎn)，但每平方米一千八百九十到二千六百元的價(jià)格已經(jīng)讓合作建房者感到物有所值。而在廣州，今年一月一手樓均價(jià)為七千六百五十一元/平方米，比上年十二月增加二百一十二元。魏琨們相信，政府部門對該樓盤比較重視，未來肯定能將房產(chǎn)證辦下來。

　　盡管已拍得廉價(jià)房，可謂圓了一個(gè)夢。不過，廣州合作建房者們卻并不滿足，仍然堅(jiān)持“還是希望能自己拿地”，因?yàn)椤斑@樣才能更好地規(guī)劃自己的住宅，既能最大限度地降低房屋成本，同時(shí)也有利于日后的物業(yè)自主管理。”

　　魏錕稱，本月六日進(jìn)行拍賣的同福中路爛尾地塊，本來合作建房者在預(yù)報(bào)名時(shí)也表示了興趣，但是后來“捆綁拍賣”政策使他們再次無法拿地，這也成為了廣州合作建房者改變思路、成功拍得銀�；▓@住宅的“催化劑”。

　　而市房管局的回應(yīng)是，“捆綁拍賣”爛尾地首先考慮的是被拆遷戶的利益。這種創(chuàng)新的拍賣方式，一方面有利于整體、全面、徹底、及時(shí)解決爛尾地塊，早日妥善解決被拆遷戶的拆遷補(bǔ)償安置問題，切實(shí)維護(hù)社會穩(wěn)定；另一方面能有效避免在拍賣過程中出現(xiàn)部分地塊價(jià)值高的爛尾地塊順利拍出，而部分價(jià)值不高的地塊無人問津的現(xiàn)象，影響爛尾地塊處理工作的整體推進(jìn)；再者采取捆綁的方式拍賣也可以相應(yīng)提高門檻，能真正引入有實(shí)力的開發(fā)商參與處理爛尾地塊工作和舊城改造，防止出現(xiàn)“二次”爛尾的問題。

　　也有地產(chǎn)專家認(rèn)為，對于個(gè)人合作建房，不如用合作拍房的方式更好，這樣既縮短拿地程序、建造時(shí)間，也規(guī)避了資金風(fēng)險(xiǎn)以及建房過程中可能出現(xiàn)的問題。(完)