國土資源部發(fā)布的中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)最新報(bào)告顯示，一季度全國城市地價(jià)總體水平為3189元／平方米，同環(huán)比均出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

　　居住地價(jià)降幅超商業(yè)地產(chǎn)

　　從具體用地類型來看，居住地價(jià)增長(zhǎng)率下降幅度最大，商業(yè)地價(jià)增長(zhǎng)率下降幅度最小。一季度全國商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)水平分別為5029元／平方米、4484元／平方米(樓面地價(jià)水平2016元/平方米)和721元／平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)-0.40%、-2.31%和-1.08%，而同比分別增長(zhǎng)-0.21%、-3.94%和-1.10%。

　　報(bào)告顯示，2009年第一季度，除了珠三角工業(yè)地價(jià)水平(673元/平方米)低于全國工業(yè)地價(jià)平均水平外，三大重點(diǎn)區(qū)域的綜合地價(jià)均高于全國3189元/平方米的總體水平。其中長(zhǎng)江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)水平最高，為8208元/平方米；環(huán)渤海地區(qū)地價(jià)水平次之，為6738元/平方米；珠江三角洲地區(qū)地價(jià)水平最低，為3397元/平方米。

　　在這三大重點(diǎn)區(qū)域中，無論是同比還是環(huán)比，珠三角地區(qū)綜合地價(jià)增長(zhǎng)率最低。從同比看，今年一季度珠三角綜合地價(jià)同比增長(zhǎng)為-10.46%；長(zhǎng)三角為-2.62%；而環(huán)渤海地區(qū)為6.91%。從環(huán)比看，一季度珠三角地區(qū)綜合地價(jià)增長(zhǎng)率為-5.73%；環(huán)渤海地區(qū)為-1.24%；而長(zhǎng)三角為-0.96%。

　　從具體城市看，深圳綜合地價(jià)同比下降26.84%，位居降幅榜首位，而廣州綜合用地價(jià)格下降了10%，位居第七。

　　主要城市地價(jià)仍將下行

　　報(bào)告指出，雖然2008年底以來，國家出臺(tái)了一系列刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，但這些政策發(fā)揮作用還有待時(shí)日。因此，2009年上半年我國宏觀經(jīng)濟(jì)將持續(xù)下行，土地市場(chǎng)必然受其影響，土地需求仍將低迷，地價(jià)水平呈下行趨勢(shì)。