交錢買房后沒有及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，兩年后房產(chǎn)升值了想辦過戶手續(xù)卻被賣房人索回，南寧市岑某花錢買了個(gè)教訓(xùn)。

　　據(jù)悉，2005年1月，南寧市岑某以5.9萬元的價(jià)格，從李某手中將位于南寧市興寧區(qū)某街道的二層房屋轉(zhuǎn)買下。當(dāng)時(shí)因?yàn)榉N種原因，岑某沒有及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

　　2007年后，由于開發(fā)商開發(fā)到該街道，房價(jià)不斷攀升。這時(shí)李某的心理開始不平衡了，覺得自己以這么低的價(jià)格把房子轉(zhuǎn)讓給岑某吃虧了。于是當(dāng)岑某要求李某協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，李某提出，如果岑某要辦理房屋過戶手續(xù)就加10萬元房款，要不歸還房屋。岑某認(rèn)為當(dāng)初房屋買賣協(xié)議已經(jīng)簽了，購房錢也給了，而且房子自己也住了兩年了，拒不答應(yīng)李某的要求。

　　李某眼看協(xié)商不成，遂于2007年3月22日訴至南寧市興寧區(qū)法院，以房屋買賣合同未辦理房屋過戶手續(xù)為由，要求判決雙方簽定的房屋買賣合同無效，并要求岑某歸還房屋。

　　南寧市興寧區(qū)法院主辦法官認(rèn)為，岑某雖然為買房子已付過錢了，但因未辦理房屋過戶手續(xù)，房子仍屬于李某的，岑某有返還房屋的義務(wù)。但從道義的角度出發(fā)，現(xiàn)在房價(jià)升了，若李某仍按5.9萬元的價(jià)格把房子從岑某手里要回來，對岑某是不公平的，李某應(yīng)該給予岑某一定補(bǔ)償。最后，在主辦法官主持調(diào)解下，雙方達(dá)成協(xié)議：李某一次性給付岑某8萬元，包括5.9萬元的房款和2.1萬元的補(bǔ)償款；岑某返還房屋給李某。

　　2007年4月16日，在法院調(diào)解室，岑某在收到李某8萬元后，將房屋返還給李某。(張文德 李順)