麗園雅庭緊鄰客村赤崗塔,是一個有400多戶的住宅區(qū)。阿廣(化名)看中了麗園雅庭的地理位置,去年以每平方米7000多元的價格購買了一套商品房。
5月19日,阿廣收到開發(fā)商的收樓通知書,但隨信而來的一張收樓交費表讓他大吃一驚,該表要求收樓業(yè)主每戶要交1700元的煤氣建設工程費、1500元的可視對講門鈴費用。另外,開發(fā)商聘請的只有三級資質的物業(yè)公司,開出的管理費卻是每月每平方米1.8元,相當于一級資質物業(yè)公司的收費水平。阿廣和開發(fā)商簽訂的合同寫明,每戶都有煤氣管道和可視門鈴,沒有寫要另外收費。
前天,麗園雅庭小區(qū)兩百多戶業(yè)主質疑開發(fā)商加收燃氣建設工程費的做法,并拒絕收樓。
今年1月22日,廣州市物價局曾發(fā)文,規(guī)定從2006年12月26日起,廣州市停收管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名目費用。
爭議點:煤氣工程費
當天,業(yè)主與開發(fā)商進行了近兩個小時的協(xié)調。業(yè)主A先生認為,與開發(fā)商簽訂合同的珠江燃氣工程有限公司沒有供氣、點火等燃氣經營資質,應該不屬政府文件規(guī)定的管道燃氣經營企業(yè),因此就算在12月26日之前簽訂合同也不能收用戶的費用。
令A先生感到氣憤的是,5月18日,他已從廣州市煤氣公司(具有煤氣安裝和經營資質)咨詢得知,開發(fā)商尚沒有與該公司簽訂任何通氣、點火和其他供氣服務合同。如果70%的業(yè)主去廣州市煤氣公司報裝煤氣,即能享受免初裝費的待遇,只收取少量管材費,每位業(yè)主都能取得發(fā)票。“但開發(fā)商要收的1700元顯然是自己算出來的。他們提供不了發(fā)票,也沒有任何文件依據(jù)!”A先生說。
開發(fā)商:交了錢才能收樓
記者昨天從廣州市煤氣公司證實,麗園雅庭管理方確實沒有與其簽訂供氣開戶合同。但該公司有關人員表示,開發(fā)商可以聘請有施工資質的企業(yè)安裝燃氣管道,再由煤氣公司開通供氣點火。
當天,麗園雅庭一位沒有透露姓名的開發(fā)商代表再次向業(yè)主解釋,建設方與“煤氣公司”簽訂了合同,委托“煤氣公司”安裝煤氣設備,1700元是付給“煤氣公司”的工程費,業(yè)主必須交這筆錢才能收樓。開發(fā)商代表允諾,就業(yè)主質疑的一連串收樓問題,將在本周三之前作出書面答復。
物價局:合同沒寫就不交
記者就收取燃氣工程費的問題撥打“12358”熱線向廣州市物價局咨詢,接線員告訴記者,在2006年12月26日之前,主要看業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同中有沒有寫明收費,如果沒有收費約定,業(yè)主就不用交這筆錢;如果業(yè)主與開發(fā)商協(xié)定了要收費,開發(fā)商要向每個業(yè)主開具發(fā)票,業(yè)主可以將發(fā)票等收費資料傳真給物價局備案。
廣州市物價局價格處一位負責人昨天向記者透露,關于2006年12月26日之前的煤氣初裝費遺留問題,該局已經擬訂了專門的文件,對“開發(fā)商自己簽訂合同安裝煤氣管道,要不要向業(yè)主收錢”的問題將有具體的規(guī)定,該文件目前正在審批。
業(yè)主:準備告開發(fā)商
對于可視門鈴要不要收費的問題,廣州市物價局價格處一負責人表示,這不納入政府定價范圍。
目前離約定的最后收樓日期5月31日已經越來越近,業(yè)主們表示,對通過與開發(fā)商協(xié)商進行維權已經不抱希望,他們將向政府有關部門投訴,并準備訴諸法院。(陳志杰 石珂)