法院終審認(rèn)定宋莊“畫家村”房屋買賣合同無效后(本報2007年12月18日曾報道)，畫家李玉蘭將賣房農(nóng)民馬海濤起訴到法院，要求對方賠償房屋現(xiàn)值和當(dāng)初價格的差價48萬元。通州法院昨天受理了此案。

　　2002年7月1日，畫家李玉蘭和村民馬海濤簽訂買賣協(xié)議，購買了馬海濤位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村的房屋8間及院落，并取得了當(dāng)時宋莊鎮(zhèn)辛店村村委會的認(rèn)可，村委會干部康文寶作為“中證人”也在協(xié)議上簽字確認(rèn)。協(xié)議簽訂后，李玉蘭支付了購房款4.5萬元，并到村委會辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。李玉蘭說，自己購買了這處房屋后，不僅對原有房屋進(jìn)行了翻新及裝修，還在院落內(nèi)新建了3間新房，并安裝了上下水、暖氣等生活設(shè)施，共花費(fèi)了十幾萬元。

　　2006年12月，馬海濤向通州法院提起訴訟，要求確認(rèn)與李玉蘭簽署的買賣協(xié)議無效，要求李玉蘭返還房屋�！皩Ψ綖榱死�益，起碼的誠信都不要�！崩钣裉m說。

　　2007年12月17日，市二中院作出終審判決，判決雙方簽署的房屋買賣協(xié)議無效，李玉蘭向馬海濤返還房屋，馬海濤向李玉蘭支付原房及添附部分的折價補(bǔ)償9.3萬余元。但該判決同時確認(rèn)，馬海濤是導(dǎo)致該協(xié)議無效的主要責(zé)任方，應(yīng)當(dāng)全面考慮因土地升值或拆遷補(bǔ)償所獲利益，以及由于房屋現(xiàn)值和原買賣價格的巨大差價給李玉蘭造成的損失，對李玉蘭進(jìn)行賠償。

　　李玉蘭表示，馬海濤在賣房時明知國家有禁止性規(guī)定，但是為了利益仍出售給了自己，現(xiàn)在又因房價飛漲提出退房要求，實(shí)屬有失誠信。因此應(yīng)當(dāng)賠償給自己造成的信賴?yán)�益損失共48萬元。她說，法院上月判決自己90天內(nèi)騰房，但她提出了中止執(zhí)行，現(xiàn)在還住在那里，要等房屋的賠償問題解決后再騰房。

　　據(jù)悉，目前在畫家村定居的1500余名藝術(shù)家中，有200多人買了農(nóng)民的房屋。已經(jīng)陸續(xù)發(fā)生13起賣房農(nóng)民因反悔起訴畫家的案件。(記者王秋實(shí))