5名業(yè)主代表經過1個半小時的談判，和4名物業(yè)負責人握手言和。海淀區(qū)菊花盛苑小區(qū)三分之一業(yè)主被訴拖欠物業(yè)費，昨日，雙方在海淀法院山后法庭和解，物業(yè)公司承諾改善服務。

　　據業(yè)主代表介紹，小區(qū)共有162戶居民，其中有50多戶被物業(yè)起訴。一名業(yè)主代表說，因物業(yè)公司服務沒有改善，繳費不繳費情況一樣，他已經3年沒繳物業(yè)費。

　　調解開始，業(yè)主代表首先表達了他們的看法：希望物業(yè)公司協(xié)助召開業(yè)主大會、公布收支情況、制訂服務標準。

　　業(yè)主代表還反映了他們在業(yè)主中征集的一些具體問題：小區(qū)附近的健身房將廢氣排向小區(qū)內部、小區(qū)樓頂有自建房、小區(qū)門口經常有人烤羊肉串、入戶維修收費太高。

　　對于業(yè)主的意見，物業(yè)公司經理表示，成立業(yè)主大會是業(yè)主主導的事情，物業(yè)公司只能在業(yè)主大會成立時進行協(xié)助；而公布收支情況的規(guī)定，只針對酬金制的合同，小區(qū)前期物業(yè)合同屬于包干制，根據規(guī)定，包干制不需要對業(yè)主公布收支情況。

　　物業(yè)經理同時表示，可以制訂服務標準，他們將入戶調查廣大業(yè)主的意見。

　　對于業(yè)主代表提出的具體問題，物業(yè)公司承諾將在今后的服務中加以改善。經過1個半小時的談判，雙方人員站起來握手言和。

　　談判結束后，山后法庭庭長劉偉表示，法庭已記下物業(yè)公司的承諾，將督促物業(yè)公司履行。

　　劉偉說，他們受理了50多件該小區(qū)的物業(yè)訴訟，被訴業(yè)主占總數(shù)的三分之一，法庭認為有必要采取一下訴前調解，以爭取在訴訟之外解決業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾。(王殿學 李欽鵬)