作為上海一家私人律師事務(wù)所的負(fù)責(zé)人，杜躍平最近忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，前來(lái)尋求法律幫助的退房業(yè)主絡(luò)繹不絕，業(yè)務(wù)應(yīng)接不暇。他的筆記本上記錄著兩位當(dāng)事人的情況——

　　程剛(化名)，萬(wàn)科上海今年促銷力度最大的樓盤——金色雅筑一期業(yè)主，今年4月27日簽下預(yù)售合同時(shí)的單價(jià)近18000元/平方米。

　　張敏(化名)，金色雅筑三期業(yè)主，今年7月23日購(gòu)房，單價(jià)15000元/平方米。

　　該樓盤最新的成交價(jià)已跌破14000元/平方米，最低房源成交價(jià)甚至低于12000元/平方米。這促使程剛、張敏成為退房“堅(jiān)定分子”。

　　據(jù)上海官方的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”成交數(shù)據(jù)分析，7月份上海一手商品住宅成交均價(jià)環(huán)比下降24%，創(chuàng)下2005年7月以來(lái)最大環(huán)比跌幅。上海的退房潮也于此時(shí)集中爆發(fā)。