廣州市今年計劃建設(shè)194.1萬平方米的經(jīng)濟適用房，這一數(shù)字將是過去若干年的5倍。

　　雖有消息顯示，廣州市政府將鼓勵并引導(dǎo)開發(fā)商參與經(jīng)濟適用房建設(shè)。但截至目前，尚未有消息顯示已有開發(fā)商首吃螃蟹。

　　昨日，廣州市荔灣區(qū)黨恩街開工儀式上，廣州市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群透露，廣州市已確定了2007年新社區(qū)住宅項目具體建設(shè)計劃和商品住宅用地具體供應(yīng)計劃，今年計劃再增添14個新社區(qū)建設(shè)項目，建設(shè)政府保障型住房2.3萬套、建筑面積194.1萬平方米。

　　黨恩街新社區(qū)經(jīng)濟適用房是廣州市今年最早進入施工階段的項目，該項目位于周門小區(qū)，用地面積1.06萬平方米，建筑面積2.86萬多平方米，可建住宅約400套，預(yù)計工期一年，將于明年6月前交付使用。

　　由于該項目地處廣州老城區(qū)黃金地塊，因此，廣州市國土房管局表示，將主要用于安置舊城區(qū)改造涉及的拆遷居民就近安置。如該項目在安置了轄區(qū)內(nèi)拆遷戶后仍有剩余，將統(tǒng)一納入政府的經(jīng)營管理系統(tǒng)，用于安置其他轄區(qū)符合申請條件的居民。

　　廣州市國土房管局新聞發(fā)言人李明表示，在廣州市今年計劃建設(shè)的14個新社區(qū)項目中，繼昨天開工的黨恩新街項目之外，另3個項目將于近期先后開工建設(shè)。而剩下的項目也將積極進行報建審批工作，所有項目于明后兩年陸續(xù)交付使用。

　　數(shù)據(jù)顯示，如果今年的194萬平方米經(jīng)濟適用房全部如期啟動，這便意味著廣州今年的經(jīng)濟適用房建設(shè)數(shù)量是過去若干年的5倍。

　　如此大規(guī)模建設(shè)新社區(qū)經(jīng)濟適用房，涉及到審批監(jiān)管以及二手房流轉(zhuǎn)等問題，對此，李明透露，一整套完善的“新社區(qū)經(jīng)濟適用房管理辦法”正在修訂當(dāng)中，并即將面世。該“辦法”將綜合以往以及其他城市的經(jīng)驗，確保經(jīng)濟適用房處于有效監(jiān)管當(dāng)中。

　　此外值得關(guān)注的是，14個項目在一年之內(nèi)啟動，無疑給政府效率提出嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

　　目前，廣州市的新社區(qū)經(jīng)濟適用房仍舊全部由政府投資建設(shè)，按照物價局核定的價格進行統(tǒng)一銷售。據(jù)悉，每個項目的銷售價格將視地段等情況確定，但可以肯定的是，該價格將比同地塊商品房低出不少。

　　由于目前此類住房的銷售對象限制在本市的拆遷戶、低收入人群，以及城市“雙特困戶”人群當(dāng)中，尚不足以對普通商品房市場造成沖擊。

　　不過根據(jù)《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006～2010)》，廣州市“十一五”期間將建設(shè)完成政府保障型住房900萬平方米、11.43萬套，其中建設(shè)經(jīng)濟適用住房840萬平方米、10.51萬套，采取政府投資建設(shè)和政府主導(dǎo)、引入社會資金建設(shè)相結(jié)合的模式進行。(張艷紅)