兩限房的車位將基本按照每10戶3輛來配建,經(jīng)濟適用房則將按照每10戶2輛配建。昨日下午,北京市國土局等單位召開常營兩限房地塊的現(xiàn)場答疑會,市規(guī)劃委有關(guān)人士透露了兩限房車位配建的相關(guān)政策。
廉租房按需設(shè)訪客停車場
昨日,市國土局、規(guī)劃委、建委等部門對北京第三批兩限房地塊——常營地塊舉行了現(xiàn)場答疑會,回答開發(fā)商們的問題。
對于車位問題,市規(guī)劃委有關(guān)人士介紹說,常營地塊的兩限房按照10戶3輛的比例配建停車位,該地塊內(nèi)的廉租房則可按照實際需求,設(shè)置訪客車場。
此前,該地塊的招標(biāo)文件中并未明確規(guī)定車位的配建比例,而前兩批兩限房地塊中,有的地塊的招標(biāo)文件中曾注明,兩限房車位設(shè)置按照2戶1輛的比例。市國土局相關(guān)人士表示,在一些招標(biāo)文件中的車位比例是參照普通商品房的,但最終的車位配建要按照審批后的結(jié)果來定。
答疑會后,市規(guī)劃委的這位人士透露說,今后,北京的兩限房都將按照10戶3輛的比例來配建停車位,這是一個新政策。而經(jīng)濟適用房的車位配建比例為10戶2輛。
比例的確定依據(jù)一方面是兩限房和經(jīng)適房是提供給中低收入的市民,同時兩限房和經(jīng)適房都建設(shè)在軌道交通周邊,經(jīng)適房則更是要建在距離軌道交通500米至1000米的位置。
6號線常營設(shè)兩三個站點
此前公布的招標(biāo)文件中,常營兩限房地塊的總建筑面積達(dá)到101萬平方米,銷售限價為每平方米5900元,是截至目前最便宜的兩限房。
昨日,市土地整理儲備中心的負(fù)責(zé)人表示,加之將來開發(fā)的常營地塊二期和三期,地鐵6號線在常營將有2到3個站點,可能會有通風(fēng)口等的設(shè)置,因此開發(fā)商需要提前做出準(zhǔn)備。
此前的招標(biāo)文件中,常營地塊的A組團(tuán)中,將建設(shè)一個12班托幼和一個24班小學(xué),B1組團(tuán)則安排了一個九年一貫制中小學(xué)。昨日的答疑會上,有開發(fā)商問及有些教育設(shè)施只能滿足一個組團(tuán)內(nèi)的需求,在沒有建設(shè)相關(guān)教育配套設(shè)施的組團(tuán)中,如何綜合考慮?
對此,市國土局有關(guān)人士表示,開發(fā)商可以根據(jù)成本核算,決定是否在其他組團(tuán)中增加幼托等配套設(shè)施。
西三旗兩限房改為10戶3車位
北京的首個兩限房地塊——西三旗兩限房地塊今年4月由住總集團(tuán)中標(biāo)。
此前,北京住總集團(tuán)曾發(fā)布消息,西三旗兩限房項目將配備車位3017個,地上車位808個,地下車位2209個。其中兩限房業(yè)主2戶1車位,廉租房業(yè)主10戶1車位。
昨日,住總集團(tuán)表示,西三旗兩限房地下車庫的配備將以最新的政策為準(zhǔn),對此前發(fā)布的車庫規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整,已經(jīng)改為兩限房每100戶設(shè)置30個車位。
金頂街兩限房車位比例尚未變
第二批兩限房中的金頂街地塊由首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標(biāo),此前,該公司發(fā)布,項目中兩限房的停車位將按戶數(shù)的50%配置,廉租房的車位按戶數(shù)的10%配置。
昨日,該公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前該項目車位配置比例沒有變化,“只算兩限房的話,車位比例將近54%,如果加上廉租房一起,車位比例超過48%.”不過他同時表示,目前此車位比例只是該公司初步規(guī)劃,最終結(jié)果要看審批過后的來定。(馬力)