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杭州部分銀行收緊二手房貸 不排除提高首付可能
2007年08月08日 09:51 來源:今日早報


 

    8月6日,據(jù)商業(yè)銀行披露:近期銀監(jiān)會已明確表示,希望提高房貸首付,不過商業(yè)銀行目前尚未有動作。自2006年6月1日商業(yè)銀行住房貸款首付比例限定為最低不得低于30%之后,購房首付可能再次調(diào)高。(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  昨天,溫州來杭購房的方先生被建設(shè)銀行杭州某支行的信貸員告知,該行近日已停止審批二手房貸了。從本月開始,不少想辦理二手房貸款的市民都遭遇了類似方先生這樣的情況。

  記者昨天向杭城多家銀行詢問后發(fā)現(xiàn),受國家宏觀調(diào)控影響,多家銀行已停止個人經(jīng)營性貸款和個人信用貸款,有的銀行還全面暫停二手房按揭貸款。

  有銀行停辦二手房貸業(yè)務(wù)

  小胡是建行杭州某支行的信貸員,由于最近二手房市場的火爆,他經(jīng)常接到客戶打來的要求辦理按揭的電話!吧膺@么好,可惜今年的指標(biāo)已經(jīng)用光了。原來的老客戶都跑到其他銀行去申請了,真怕長久下去,我的客戶會越來越少!彼麩o奈地說,從7月底開始,銀行就已暫停辦理包括個人商業(yè)住房貸款、個人消費貸款等在內(nèi)的個人貸款業(yè)務(wù)。

  建行95533電話銀行客服人員表示,目前除一手房貸款和公積金住房貸款外,其他個人類貸款業(yè)務(wù)均已暫停辦理,一手房貸的審批標(biāo)準也控制得非常嚴格。另有坊間人士表示,適當(dāng)?shù)臅r候,一手房貸可能也會考慮提高首付比例。

  工行浙江省分行有關(guān)人員也表示,7月20日加息后該行一直在調(diào)整固定利率房貸,而在新利率表未下發(fā)前,該行暫停辦理固定利率房貸。光大銀行杭州分行已于近期停止對房齡大于20年、面積小于60平方米、地段較差的二手房提供貸款。此外,交通銀行也全面收緊了個人經(jīng)營性貸款和個人信用貸款。該行信貸部負責(zé)人任女士表示:“二手房貸的首付雖然沒有提高,但在審批程序上我們是慎之又慎,比以前嚴格多了!

  貸款額度透支銀行無奈慎貸

  對銀行來說,房貸業(yè)務(wù)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),為何大家都有收緊之意?“之所以作出這樣的決定是因為受國家宏觀調(diào)控影響。但對于有長期合作的優(yōu)質(zhì)客戶,我們還是會放寬條件的!苯ㄐ惺》中邢嚓P(guān)處室負責(zé)人解釋。

  “現(xiàn)在,管理部門對銀行的口袋盯得很緊!蹦炽y行相關(guān)負責(zé)人透露,最近各家銀行收緊貸款,跟近期銀監(jiān)會的一些說法有關(guān)。7月20日召開的銀監(jiān)會年中工作會議表示,今年新增貸款的增速不能超過15%。這可以視作監(jiān)管部門為銀行劃定的警戒線。而根據(jù)央行上周公布的數(shù)據(jù),今年上半年,境內(nèi)金融機構(gòu)新增人民幣貸款2.54萬億元。以 15%的上限進行測算,下半年,金融機構(gòu)新增貸款額將不能超過11170億元,這遠低于上半年的貸款金額。

  “如果按照不能超過15%的警戒線計算,有些銀行已經(jīng)‘透支’了這個額度!币晃汇y行界人士直言,下半年各家銀行必須更節(jié)制地發(fā)放貸款,而個人消費貸款和中小企業(yè)貸款的審批將日趨嚴格。(黃丹)

 
編輯:王菲】
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·高首付會讓多數(shù)人買不起房 首付提高可能性不大
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