市（注：北京市）住房保障辦公室稱，拆遷補償款應(yīng)計入家庭資產(chǎn)，但是———

　　權(quán)威解答

　　針對市民咨詢較多的和拆遷及拆遷補償有關(guān)的問題，市住房保障辦公室做了權(quán)威解答。

　　-問題1：面臨拆遷的申請家庭居住房屋范圍包括哪些？

　　答：面臨拆遷的申請家庭居住房屋范圍包括：申請家庭成員自有私有住房；申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房；申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；申請家庭成員戶口所在地現(xiàn)居住的父母、子女自有或承租的住房等。

　　-問題2：被拆遷家庭獲得的拆遷補償款、已騰退標(biāo)準(zhǔn)租私房家庭獲得的騰退款，是否計入家庭資產(chǎn)？

　　答：申請保障性住房時，拆遷補償款或騰退款核定為家庭資產(chǎn)，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。申請家庭由于租賃市場價住房、看病等原因支出部分拆遷補償款，可以按減去支出后余額計算家庭資產(chǎn)，但需提供有效證明。如治病的應(yīng)提供醫(yī)療機構(gòu)的治療費用明細(xì)等。

　　-問題3：一個拆遷協(xié)議涉及兩個家庭，其中一個家庭申請保障住房，拆遷補償款如何劃分份額？

　　答：補償份額的劃分根據(jù)拆遷協(xié)議中的規(guī)定確定。如拆遷協(xié)議沒有規(guī)定，可按如下方式處理：第一、在申請時向?qū)徍瞬块T提交經(jīng)有資質(zhì)的公證處出具的份額公證書。第二、在申請時向?qū)徍瞬块T提交原拆遷公司出具的各家庭所享有的份額的證明。第三、根據(jù)申請家庭人口所占拆遷協(xié)議中在冊人口的比例確定。

　　-問題4：如果家庭配租的住房即將拆遷該怎么辦？

　　答：如果廉租住房家庭在市場中承租的住房即將拆遷，請自拆遷公告發(fā)布之日起，與房屋出租人解除租賃關(guān)系。

　　該家庭可以到市場中另外租賃住房，并到申請所在區(qū)縣住房保障管理部門重新辦理備案手續(xù)，不必重新辦理資格審核。原房屋的出租人仍作為房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用人享受拆遷補償安置政策。

　　-問題5：某家庭一家3口住一間公房，使用面積12平方米，住房正面臨拆遷，獲得拆遷補償款40萬元，是否可以申請廉租住房？若該家庭成員中有做心臟瓣膜置換手術(shù)的，需12萬手術(shù)費用，手術(shù)后該家庭是否符合條件？答：不可以。家庭資產(chǎn)3人戶須低于30(含)萬元，該家庭已超過廉租住房申請標(biāo)準(zhǔn)，不符合廉租住房申請條件。該家庭支出12萬手術(shù)費后計算家庭資產(chǎn)為28萬元，若家庭收入等條件均符合廉租住房申請條件，可申請廉租住房。

　　-問題6：大家庭中有多個小家庭，是否可同時申請？家庭原住房拆遷，原住房內(nèi)多個核心家庭是否可同時申請，是否均享受優(yōu)先購房或配租？

　　答：大家庭中多個核心家庭可以拆分成幾個家庭分別同時申請，但申請家庭成員不能有重疊。按照《北京市城市廉租住房管理辦法》(京政發(fā)[2007]26號)和《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》(京政發(fā)[2007]27號)規(guī)定，屬經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護涉及的被拆遷家庭等公益性項目拆遷家庭，且符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，可以優(yōu)先配售配租。

　　本報訊 “拆遷款算不算入家庭資產(chǎn)？”“如果因為租房住或者看病，花了不少拆遷款，這些花掉的拆遷款還算不算入家庭資產(chǎn)”?

　　昨天，心事重重的常師傅來到豐臺區(qū)蒲華園8號樓東鐵匠營街道住房保障審核窗口咨詢。原來，去年拆遷，他得到了一筆將近40萬的拆遷補償款，但是去年下半年，因愛人患了重病，住院做手術(shù)前后花了將近8萬元。按照現(xiàn)行城八區(qū)三口之家的經(jīng)濟適用住房申請標(biāo)準(zhǔn)，除了家庭收入、人均住房面積兩項標(biāo)準(zhǔn)外，家庭資產(chǎn)還不得超過36萬元�！安疬w款算不算入家庭資產(chǎn)？像我愛人看病花了不少拆遷款，這些還算在內(nèi)嗎？”由于事關(guān)是否有資格申請購買經(jīng)濟適用住房，常師傅顯得分外焦急。而從去年11月12日起，按照新出臺的保障住房管理辦法，本市居民到戶籍所在街道或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)就近申請保障住房時，類似常師傅這樣的咨詢者非常多。昨天，市住房保障辦公室的有關(guān)負(fù)責(zé)人針對這個典型問題給出明確答復(fù)：申請保障住房時，拆遷補償款或者騰退標(biāo)準(zhǔn)租私房家庭獲得的騰退款都要核定為家庭資產(chǎn)，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。

　　同時，申請家庭因租賃市場價住房、看病等原因支出部分可減去，但需提供有效證明。市住房保障辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照有關(guān)規(guī)定，申購經(jīng)濟適用住房或者廉租房，需要同時滿足戶籍、人均住房面積、家庭收入和家庭資產(chǎn)4個指標(biāo)。其中，家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等總和，拆遷補償款或者騰退標(biāo)準(zhǔn)租私房獲得的騰退款都要核定為家庭資產(chǎn)。

　　“需要說明的是，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。而申請家庭由于拆遷，自己按照市場價租房住、看病等原因，支出了部分拆遷款，則可以按減去支出后的余額進行核定，但需要提供有效證明。如像常師傅家，錢是因為愛人看病花掉的，就應(yīng)該提供醫(yī)療機構(gòu)的治療費用明細(xì)等�！笔凶》勘Ｕ限k公室有關(guān)負(fù)責(zé)人強調(diào)。(余美英)