在昨天的新聞發(fā)布會現(xiàn)場，南京市房管局副局長郭宏定成為最忙碌的新聞發(fā)言人，針對記者、網(wǎng)友提出的調(diào)控是否違背市場規(guī)律等尖銳的問題，郭宏定一一作答，同時他也透露，四季度國家包括各級政府都有可能會出臺相關(guān)政策，預(yù)計南京樓市也將在此段時間走向正常。

　　　　問：政策是否違背市場規(guī)律？

　　[郭宏定]這個問題比較尖銳。必須強調(diào)的是，政府根據(jù)市場發(fā)展是可以采取適當手段進行調(diào)控、干預(yù)房地產(chǎn)市場，這也是國際通行的辦法，包括美國次貸危機政府也出手了，去年房子過熱出臺國八條、國六條，今年樓市出現(xiàn)新情況，包括先行指標有下滑趨勢，我們出臺政策也是必要的，不影響市場發(fā)展方向。

　　另外，政府調(diào)控的目的就是為了促進市場、保持市場的穩(wěn)定發(fā)展，我們覺得保持市場穩(wěn)定發(fā)展對改善居民居住環(huán)境、保持市場穩(wěn)定發(fā)展都是有益的，當然我們期望的指標是希望房價平穩(wěn)。

　　　　問：南京樓市究竟下滑多少？

　　[郭宏定]　當前南京房地產(chǎn)市場開發(fā)投資、土地成交、新開工面積等主要先行指標均出現(xiàn)明顯下滑，如不采取措施，則必然導(dǎo)致今后供求關(guān)系失衡，進而導(dǎo)致市場大起大落。今年1-8月南京市(含溧水、高淳)商品住房銷售量為296.83萬m2，同比下降約五成。

　　　問：如果這次效果不明顯，會不會繼續(xù)采取一些其他政策？

　　[郭宏定] 從房產(chǎn)部門的角度來看，這個政策還是有一定的力度，會有正面的影響。當然還有更重要的政策，像稅、費、金融政策，這個權(quán)限在中央政府。政策進行中我們也會進行跟蹤分析，并可能加以完善。

　　四季度國家包括各級政府可能會出臺相關(guān)方面的政策，會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生更重要的影響，預(yù)計四季度南京樓市將走向正常。　(陳郁)