從5月7日開(kāi)始，長(zhǎng)沙市城區(qū)(含先導(dǎo)區(qū))的二手房房屋買(mǎi)賣(mài)不再由雙方直接進(jìn)行現(xiàn)金交易，必須通過(guò)長(zhǎng)沙市二手房房屋交易管理信息系統(tǒng)簽訂電子合同來(lái)進(jìn)行。5月7日前已簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同的客戶，必須在5月31日前按老程序辦理完畢，過(guò)期未辦理二手房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的客戶，必須按新的系統(tǒng)要求和操作程序規(guī)定重新簽訂電子合同，并對(duì)當(dāng)事人的交易資金實(shí)行全額監(jiān)管。

　　根據(jù)新的規(guī)定，二手房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同約定買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的全部房?jī)r(jià)款，將通過(guò)指定銀行監(jiān)管專戶劃轉(zhuǎn)資金。 據(jù)市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)胡漢青昨日介紹，通過(guò)二手房交易網(wǎng)上簽約和資金監(jiān)管，可以保障二手房交易的安全進(jìn)行。目前，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局指定中信銀行為長(zhǎng)沙市二手房交易資金監(jiān)管專用賬戶唯一指定開(kāi)戶銀行，長(zhǎng)沙市興財(cái)置業(yè)擔(dān)保公司為長(zhǎng)沙二手房交易資金監(jiān)管唯一擔(dān)保公司，由其開(kāi)立長(zhǎng)沙市二手房交易資金監(jiān)管唯一指定結(jié)算資金專用賬戶，對(duì)二手房客戶交易資金進(jìn)行專戶管理，按國(guó)家有關(guān)政策要求以及三方協(xié)議約定的條件和流程，完成交易資金的劃轉(zhuǎn)或退回。

　　從7日開(kāi)始，長(zhǎng)沙城區(qū)的二手房房屋(含非住宅)所有權(quán)轉(zhuǎn)移(含房屋抵押權(quán))登記業(yè)務(wù)，將集中到長(zhǎng)沙市二手房屋交易服務(wù)中心辦理(地址：長(zhǎng)沙市蔡鍔中路196號(hào)，原市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易大樓二、三樓)。市房產(chǎn)局三樓大廳(德政園點(diǎn))和市政府二辦公樓房產(chǎn)政務(wù)窗口(河西點(diǎn))不再辦理二手房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(含房屋抵押權(quán))登記業(yè)務(wù)。

　　此外，交易中心對(duì)4種對(duì)象提供房屋登記領(lǐng)證立等可取服務(wù)：憑殘疾人證確認(rèn)為行動(dòng)不便的殘疾人；憑身份證確認(rèn)為70歲以上的老年人；憑機(jī)票確認(rèn)在4小時(shí)內(nèi)須登機(jī)的客戶；憑學(xué)生證及身份證確認(rèn)為年滿十八周歲的高三年級(jí)學(xué)生。符合以上條件且接受立等可取服務(wù)的客戶，可在登記受理后，兩小時(shí)內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。