溫州強(qiáng)行拆除套房式群租房

　　相關(guān)管理辦法將出臺(tái)

　　一套150多平方米的住宅被隔成12個(gè)房間,里面住了20多個(gè)人。像這樣的出租房,僅浙江溫州市區(qū)廣場(chǎng)路廣信大廈小區(qū)就有38套。5月7日下午,由溫州鹿城區(qū)政府牽頭,消防、公安、房管等多個(gè)部門聯(lián)合執(zhí)法,對(duì)廣信大廈小區(qū)的套房式群租房進(jìn)行拆除,這也是溫州市首次對(duì)此類群租房進(jìn)行拆除。

　　一套住房隔出12個(gè)房間

　　廣信大廈小區(qū)屬新建小區(qū),總共有11幢30層左右的住宅樓,968套住房。由于許多業(yè)主沒有入住,便有人將房屋租給他人使用,來自衢州的葉某就是承租人之一。

　　執(zhí)法人員之前在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn),葉某所租的一套158平方米住房被隔成12個(gè)小房間,總共住了20多人,存在諸多隱患。為此,有關(guān)部門根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定,責(zé)令業(yè)主限期整改,恢復(fù)原狀。由于業(yè)主逾期未整改,因此執(zhí)法人員在5月7日對(duì)該出租房進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

　　據(jù)葉某介紹,她原先在工廠打工,后來從朋友那里得知,通過租房再轉(zhuǎn)租有利可圖,于是她在廣信大廈小區(qū)租了兩套房子,再隔成許多房間租給他人,租住者大多是五馬街和城西街的服裝店店員、醫(yī)院護(hù)士等。執(zhí)法人員替葉某算了一筆賬,每個(gè)小房間月租金是300-500元,12個(gè)小房間總共是3600-6000元,除去交納給房東的2500元租金,二房東葉某的利潤仍然十分可觀。而且,經(jīng)他們檢查發(fā)現(xiàn),葉某在該小區(qū)共承租了六套住房進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

　　類似套房鹿城有六七千套

　　溫州支隊(duì)鹿城消防大隊(duì)大隊(duì)長吳榮華告訴筆者,正是因?yàn)槔�益�?qū)使,使得套房式群租房迅猛增長,目前鹿城區(qū)存在6000~7000套這樣的群租房,帶來了很大的安全隱患。

　　今年3月25日,溫州歐洲城二期23樓的一個(gè)套房發(fā)生火災(zāi),所幸火災(zāi)發(fā)生在白天,并沒有造成人員傷亡。消防人員事后發(fā)現(xiàn),該套住房被隔成了大小不等的7個(gè)房間,起火的是其中的一個(gè)房間。

　　吳榮華介紹說,套房式群租房大多改變了房子原來的結(jié)構(gòu),將大套住房隔成多間小間,存在使用可燃材料隔斷、人員大量群居,通道狹小黑暗、電器線路過多且凌亂等諸多火災(zāi)隱患。而很大一部分套房式出租房設(shè)在高層建筑內(nèi),一旦發(fā)生火災(zāi),逃生、疏散非常困難,容易造成群死群傷事故。

　　據(jù)消防部門資料,溫州市現(xiàn)有的消防車僅僅能夠到15層左右的高度,對(duì)于15層以上的高樓仍鞭長莫及。因此,“高樓群租房要是發(fā)生火災(zāi),撲救也十分困難。”

　　五馬街道辦事處綜治科一位負(fù)責(zé)人說,一些新建住房的群租現(xiàn)象比較嚴(yán)重,除了消防隱患,群租房帶來的治安、環(huán)境衛(wèi)生等問題,也讓小區(qū)其他住戶意見頗大。

　　相關(guān)管理辦法有望出臺(tái)

　　由于溫州市已出臺(tái)的相關(guān)出租房管理辦法,只適用于城郊結(jié)合部、農(nóng)村等地方的廠房、“通天房”等單幢房屋群租現(xiàn)象的管理,并不適用于城鎮(zhèn)套房式群租房的管理。

　　為此,溫州市決定全面整治套房式居住出租房隱患,并將該類型群租房集中的鹿城區(qū)作為“套房式居住出租房整治”試點(diǎn)區(qū)。為了做好試點(diǎn)工作,鹿城區(qū)委區(qū)政府通過會(huì)議論證、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研等多種方式,并有望在近期出臺(tái)《鹿城區(qū)套房式居住出租房消防安全基本標(biāo)準(zhǔn)》。

　　(江耘 金建玨)