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建設(shè)部官員表示:房價(jià)漲幅回落的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固
2007年03月30日 09:21 來源:中國證券報(bào)


    2007年3月26日消息,北京市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示:2007年1-2月,北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長,達(dá)145.8億元,比2006年同期增長21%。與此同時(shí),房價(jià)指數(shù)仍在小幅上漲,房屋銷售面積大幅減少,“有價(jià)無市”局面突顯。北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)對此分析認(rèn)為,市場供求矛盾未得到解決,房價(jià)指數(shù)依然高位運(yùn)行。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  建設(shè)部住宅和房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠昨日表示,今年房地產(chǎn)調(diào)控將注重解決政策執(zhí)行力問題,解決低收入家庭住房問題也將納入政府工作目標(biāo);今年的工作重點(diǎn)是調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),增加有效供給。他還建議,進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金等政策性金融業(yè)務(wù)的作用。

  在昨日舉行的“宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢報(bào)告會”上,沈建忠進(jìn)一步闡釋,今年政府對房地產(chǎn)的調(diào)控依舊保持高度關(guān)注,仍將從土地、財(cái)稅和金融政策三方面入手。具體而言,土地政策仍將繼續(xù)從緊,并控制新增建設(shè)用地,嚴(yán)肅查處違法用地;同時(shí),盤活存量,提高使用效率將是今后土地供應(yīng)的一個(gè)重點(diǎn)。他認(rèn)為,目前,內(nèi)地的土地供應(yīng)體制借鑒了香港的招牌掛制度,但香港的私人合約式的土地出讓方式也值得進(jìn)一步研究。

  在金融政策方面,沈建忠建議,進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金、房改基金等政策性金融業(yè)務(wù)的作用。他預(yù)計(jì),住房公積金今年會突破1萬億元。信托基金、產(chǎn)業(yè)基金等有望取得一些實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,直接融資的多元化將從理論研究階段走到實(shí)際操作階段。

  沈建忠說:“目前,房價(jià)漲幅回落的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固,特別是一些中心城市,房價(jià)上漲的壓力仍然較大。”這些問題與調(diào)控措施尚未形成有效合力、體制因素制約地方政府對房地產(chǎn)調(diào)控的積極性、住房保障制度還不完善等相關(guān)。他建議加強(qiáng)房價(jià)監(jiān)測和分類指導(dǎo),建立一個(gè)分區(qū)域的、分類別的房價(jià)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)。

  盡管目前的房地產(chǎn)稅收政策存在“重流通、輕持有”的現(xiàn)象,但沈建忠認(rèn)為,房屋保有環(huán)節(jié)的征稅相當(dāng)敏感,仍需進(jìn)一步加強(qiáng)研究。但可以肯定的是,稅收政策仍會體現(xiàn)有保有壓,對政策支持的小戶型及租賃市場等會體現(xiàn)有區(qū)別的稅收政策。(費(fèi)楊生)


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