正與哈佛洽商 中投公司投資美國房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　昨日（8月4日），據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，中國投資有限責(zé)任公司（以下簡稱“中投公司”）正與哈佛大學(xué)捐贈(zèng)基金會(huì)恰商購買其在美國房地產(chǎn)基金中的股份，而中投公司的出資可能達(dá)到約5億美元。該報(bào)道稱，盡管最后的合同條款還沒有最終擬定，但該交易預(yù)期會(huì)在未來兩個(gè)月內(nèi)完成。同時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二晚間中投公司向美國證券交易委員會(huì)（以下簡稱“SEC”）提交的《最終受益權(quán)變動(dòng)聲明》（以下簡稱 “聲明”），中投繼續(xù)減持摩根士丹利普通股。聲明顯示，中投公司在7月30日減持334萬股摩根士丹利普通股。

　　此前曾有分析指出，中投公司減少對(duì)摩根士丹利股票的持有是為了規(guī)避美國監(jiān)管當(dāng)局對(duì)中投公司在美投資的繁瑣監(jiān)管要求。聯(lián)系到此次中投公司購買哈佛旗下房地產(chǎn)的消息，其調(diào)整投資結(jié)構(gòu)的意圖凸顯。

　　在金融危機(jī)之中，中投公司對(duì)海外投資曾非常謹(jǐn)慎。分析指出，作為世界上資金最為充裕的主權(quán)基金，中投公司此番與哈佛大學(xué)的交易反映出其正在增加對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的投資比例。

　　根據(jù)哈佛資產(chǎn)管理公司最新的業(yè)績報(bào)告，其房地產(chǎn)資產(chǎn)在2008年6月至2009年6月之間損失了50%。2009年起，作為美國高校中規(guī)模最大的基金，總值260億美元的哈佛大學(xué)捐贈(zèng)基金會(huì)，一直在試圖削減其54億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)，以此來減少其非流動(dòng)性資產(chǎn)的敞口，該基金在金融危機(jī)前對(duì)于房地產(chǎn)資產(chǎn)的瘋狂投入使得其無法在危機(jī)來襲時(shí)有足夠的現(xiàn)金支付債務(wù)。

　　有消息稱，中投公司有可能使用總計(jì)不到5%的資金，合計(jì)50億美元，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資。目前中投公司已經(jīng)向國家申請(qǐng)后續(xù)資金的注入。在去年年底，中投公司管理3324億美元的資產(chǎn)，其中有164億美元是現(xiàn)金和存款。截止2009年底，大約811億美元的中投公司的資金被投資于海外。根據(jù)中投公司最近公布的年報(bào)，其2009年新增投資580億美元，境外全球投資組合回報(bào)達(dá)到11.7%。（由曦）