加息后提前還貸風(fēng)暫未刮起 普通貸款者壓力不大

　　因各項(xiàng)貸款利率發(fā)生上調(diào)，昨日到銀行咨詢貸款每月還款金額者顯著增多。銀行工作人員稱，已經(jīng)簽訂的住房抵押貸款合同的貸款利率調(diào)整將從明年1月1日開(kāi)始，而10月20日后新簽的住房抵押貸款合同將立即執(zhí)行新利率。

　　以貸款100萬(wàn)20年還清計(jì)算，加息前每月按揭為7129.7元，而加息后，每月按揭為7245.3元，以此計(jì)算，貸款100萬(wàn)加息后每月按揭只多還115.6元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不會(huì)造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力，但是對(duì)于二套房貸款者顯然負(fù)擔(dān)更重些。

　　面對(duì)央行突然加息，昨天大連多家銀行個(gè)貸部人士稱，不會(huì)出現(xiàn)較多提前還款的情況。

　　有不愿透露姓名人士稱，本次加息幅度比較低，對(duì)還貸人的壓力并不大，因而普通貸款者大多不會(huì)決定提前還款。他稱，其實(shí)普通貸款者大多有少繳利息的想法，一旦有錢都愿意提前還清。但如果沒(méi)有錢的話，即使再加息，沒(méi)有足夠財(cái)力的人再怎么減少自己的生活開(kāi)支也無(wú)法提前還貸。這位人士介紹說(shuō)，提前還貸又分一次性還清和部分還貸，在按揭購(gòu)房的群體中每年都有提前還貸的人，而且隨著人們收入的增加，提前還貸的隊(duì)伍也在不斷增長(zhǎng)。“這些人提前還貸并不是因?yàn)榭紤]到銀行加息或者預(yù)期銀行會(huì)進(jìn)一步加息，而是由收入情況決定的，畢竟提前還貸能減少銀行貸款利息支出。但如果貸款者認(rèn)為他手中的現(xiàn)金經(jīng)過(guò)合理投資運(yùn)作，能夠跑贏貸款利率，那提前還款就沒(méi)有必要了。 ” 記者趙暉