央視名嘴起訴開發(fā)商索違約金 稱房產(chǎn)證逾期到達(dá)

　　繼去年起訴物業(yè)未公示小區(qū)廣告收益情況后，央視主持人趙普近日又起訴小區(qū)開發(fā)商，稱其房產(chǎn)證超期212天才拿到，因此向開發(fā)商索賠違約金15萬余元。記者昨天獲悉，宣武法院已受理此案。

　　趙普是宣武區(qū)太平街8號朱雀門小區(qū)的業(yè)主。他起訴稱，2006年9月1日，他與北京中集宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，雙方約定開發(fā)商將朱雀門家苑小區(qū)的房屋出售給他。同時約定，開發(fā)商應(yīng)在2006年12月31日前向他交付該房屋，并在商品房交付之日起720日內(nèi)(即2008年12月21日前)保證取得該房屋所有權(quán)證書。

　　趙普說，合同簽訂后，他如約支付了全部購房款，但因開發(fā)商的責(zé)任，直至2009年7月22日，他才取得該房屋所有權(quán)證書，超期212天。趙普認(rèn)為，開發(fā)商的行為已構(gòu)成根本違約，按照合同約定，應(yīng)支付他違約金。他稱自己多次催要，并委托律師發(fā)出催告函，但開發(fā)商一直未支付違約金，嚴(yán)重侵犯了他的合法權(quán)益。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定及雙方約定，趙普請求法院判令開發(fā)商支付延遲履行的違約金共計156587.44元，并承擔(dān)案件訴訟費用。

　　昨天下午4時30分許，記者致電北京中集宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室，一名不愿透露姓名、自稱保安的男子稱，公司其他人員已經(jīng)下班，他不清楚此事，也不方便提供其他工作人員的電話。

　　目前，此案正在進(jìn)一步審理中。

　　>>對話趙普

　　希望大家都能主動維權(quán)

　　記者：房產(chǎn)證的取得時間是去年7月，請問您為什么現(xiàn)在才提起訴訟？

　　趙普：此前一直在和開發(fā)商協(xié)商，對方曾提出以物業(yè)費的形式折抵，但我認(rèn)為不理想，因為合同約定很簡單，應(yīng)該按合同賠償。

　　記者：開發(fā)商和您說晚辦房產(chǎn)證的理由了嗎？

　　趙普：他們說建設(shè)時，和政府的有關(guān)部門協(xié)調(diào)中發(fā)生了偏差，但我認(rèn)為這不是晚辦房產(chǎn)證的免責(zé)理由。

　　記者：您以前起訴過小區(qū)物業(yè)，這次再選擇訴訟的初衷是什么？

　　趙普：我認(rèn)為公開是最大的保護(hù)，訴訟是社會關(guān)系調(diào)解中很文明的手段。維權(quán)也是我的一貫風(fēng)格。

　　記者：小區(qū)還有其他人和您一起起訴嗎？

　　趙普：這個事情涉及到幾百戶，但我是以一個普通業(yè)主的身份個人維權(quán)，不是帶頭。很多人現(xiàn)在還不習(xí)慣通過訴訟途徑解決問題，有認(rèn)識誤區(qū)。當(dāng)個人權(quán)利受侵害時，我希望大家都能主動站出來。

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　　趙普曾起訴物業(yè) 未公示廣告收益

　　去年8月，趙普因物業(yè)未公示小區(qū)電梯間及樓宇外的廣告收益情況，將物業(yè)告到法院，認(rèn)為物業(yè)擅自將收益據(jù)為己有，違反法律規(guī)定，侵害了其作為業(yè)主的合法權(quán)益。法院受理此案后，物業(yè)很快在小區(qū)內(nèi)張貼了2007年和2008年的廣告收益情況。趙普認(rèn)為，物業(yè)有了進(jìn)步，而民事案件以和為貴，因此在開庭后兩天撤回了對物業(yè)的起訴。（記者裴曉蘭）