中新網(wǎng)2月4日電 據(jù)香港中通社報(bào)道，香港土地注冊(cè)處3日發(fā)布了今年1月樓宇買賣數(shù)字。綜觀香港1月樓市，成交量較去年底有所上升，但成交總值較去年12月下跌。量升而價(jià)跌，顯示出香港樓市價(jià)格繼續(xù)走弱的趨勢。

　　據(jù)香港土地注冊(cè)處的數(shù)據(jù)，1月份香港樓宇買賣合約共5759份，較去年12月份上升5.9%，與去年同期相比，則下跌66%。樓宇買賣合約總值187億港幣，較去年12月份下跌8.9%，同比則下跌72%。其中，住宅樓宇買賣合約占4875份，合約總值161億元。

　　對(duì)于今年1月香港樓市的走勢，業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，樓價(jià)繼續(xù)了去年10月以來的下行趨勢，由于樓價(jià)顯著下跌，吸引了有實(shí)力的買家入市，托起了1月的成交量，比去年12月略有上升。但金融海嘯的影響威力巨大，將2004年起回暖的香港樓市再次帶入寒冬，成交量及成交總價(jià)同比60%至70%的跌幅，就是明證。

　　據(jù)美聯(lián)二手樓價(jià)指數(shù)顯示，香港中小型物業(yè)二手樓價(jià)去年第四季僅約3410元港幣，較去年高位時(shí)的4251元回落約20%，其中豪宅的跌幅更大，均價(jià)下挫約30%。

　　樓價(jià)下跌，使香港的負(fù)資產(chǎn)一族在過去幾月驟然增多。據(jù)香港金融管理局2日公布的數(shù)據(jù)顯示，去年第四季香港負(fù)資產(chǎn)數(shù)目“三級(jí)跳”，超過1萬宗。

　　對(duì)于未來短期的走勢，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著目前樓價(jià)顯著下跌，用家將相繼入市，樓價(jià)將止跌回穩(wěn)，估計(jì)今年第一季的負(fù)資產(chǎn)宗數(shù)可以止升回落。(記者 陳唯)