中新網3月30日電 香港《星島日報》今日在頭版頭條報道,香港多個新盤連環(huán)開售,加上余貨盤同時重推,帶動二手屋苑成交及睇樓量穩(wěn)升,業(yè)界更形容,新盤連續(xù)兩周銷情理想,加上二手交投回勇,樓市疑似小陽春,惟旺市能否持續(xù)尚待觀察。
華置及市建局合作發(fā)展的大角嘴新盤上周六開售后,吸引大批買家前往尖沙嘴示范單位及售樓處,選購心水單位。市場人士估計,該盤自開售后,兩日已錄約一百二十宗成交,呎價由四千多元起,大部份成交單位樓價為二百萬以上,累售逾六成半單位;買家以用家為 主,不少更為年輕上車一族;由于每名買家最多限買兩伙,故暫未見大手投資者出現。
有物業(yè)代理指出,成交單位類型十分平均,主要集中為中層單位,五百余至六百余方呎單位由于入場銀碼較低,故普遍較受睇樓客歡迎,有較多查詢,而該盤由昨日起,亦開始以“問價”形式推售;市場消息指,昨日售出的單位,售價已有輕微調升,而目前余下的主要為高層單位。
現場所見,昨日的睇樓客以年輕一族為主,不少更表示因樓盤開價合理,故有意購入自用;此外,亦有家長到場參觀,表示有意購入贈予子女自用。事實上,除售樓處及示范單位擠滿睇樓客外,商場內亦有人龍輪候參觀示范單位。
此外,地監(jiān)局人員昨午亦到場巡察,表示該盤秩序良好;發(fā)展商善用商場空位劃出排隊區(qū),讓睇樓客分批參觀,有效控制人流,而商場其它位置亦沒有出現混亂。
同系位于旺角另一單幢盤MOD595,市傳過去周末期間亦錄得成交,現時該盤八十四伙分層單位已全數售出。
另外,由南豐及市建局合作發(fā)展的大角嘴海桃灣,過去周末再錄得十四宗買賣,而市場其余新盤如新地九龍站天璽、恒基旺角百匯軒等亦分別錄得一手成交。
除新盤取得不俗銷情外,多個減價重推的余貨盤都錄得成交,新地及新世界合作發(fā)展的紅磡海磡南岸,過去兩日錄得約十八宗成交;盈大旗下貝沙灣六期約十五宗;而華懋旗下沙田碧濤花園推出“一口價”后,亦錄得十四宗成交。
恒基旗下西灣河嘉亨灣及土瓜灣翔龍灣重推后,各錄一宗逾千萬一手買賣;而華業(yè)旗下西九龍時尚華庭減價后,亦錄成交。
中原董事總經理表示,近日銀行放寬借貸,資金開始轉投實物投資市場,以致樓市睇樓量回升,部分買家加快入市步伐;加上近期發(fā)展商以合理價推盤,內地資金亦有流入趨勢,故新盤及二手成交量增加,樓市已驟見小陽春,他預期樓市交投量短期內會維持現水平,但樓價會保持平穩(wěn)。
香港置業(yè)行政總裁表示,銀行放寬貸款,按息又維持低位,刺激換樓意欲,故樓市出現小陽春,預期本月成交量可達六千宗。
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